Adana Gayrimenkul Satış İcra Dairesi, Çukurova ilçesi Kireçocağı Mahallesi'nde bulunan 135 metrekarelik bir meskeni icradan satışa çıkardı. Taşınmazın muhammen kıymeti 6.750.000 TL olarak belirlenirken, KDV oranı yüzde 1 olarak tayin edildi.
Taşınmazın Konumu ve Özellikleri
Satışa konu taşınmaz, Adana İli, Çukurova İlçesi, Kireçocağı Mahallesi, 14845 ada, 5 parsel, A Blok, 4. kat, 7 numaralı bağımsız bölümde yer alıyor. Ana taşınmazın yüzölçümü 5.986,66 metrekare olup, arsa payı 12.000/897.999'dur. Taşınmazın 1/1 tamamı satışa sunulmuştur. Talep halinde tahliye ve teslim işlemleri icra müdürlüğünce gerçekleştirilecektir.
Taşınmaza ulaşım, Demirtaş Ceyhun Bulvarı ile Prof. Dr. Necmettin Erbakan Bulvarı'nın kesişiminden güneye dönülerek sağlanmaktadır. Bulvar üzerinde yaklaşık 675 metre ilerledikten sonra sağda bulunan siteye ulaşılmaktadır.
Bölgenin Sosyo-Ekonomik Yapısı
Kıymet takdirine konu bölgede yapılaşma büyük ölçüde tamamlanmış olup, çok katlı, benzer mimari özelliklere sahip iş yeri ve mesken kullanımlı yapılar bulunmaktadır. Bölge, sosyo-ekonomik açıdan orta ve üst gelir grubuna hitap etmektedir. Ticari faaliyetler, taşınmazın yakınındaki bulvarlar üzerindeki binaların alt katlarında yürütülmektedir. Altyapı tamamlanmış olup, kamu hizmetlerinden tam olarak faydalanılmaktadır. Ulaşım, toplu taşıma araçları ve özel araçlarla sağlanmaktadır. Alışveriş, sağlık ocağı, okul, market gibi sosyal ihtiyaçlar kısa mesafelerde karşılanabilmektedir.
Bina ve Daire Detayları
Taşınmaz, parselin kuzeyinde yer alan A Blok'ta bulunmaktadır. A blok; bodrum kat, zemin kat, 8 normal kat ve çatı kattan oluşmakta olup toplam 18 bağımsız bölüm bulunmaktadır. Dış cephe akrilik boya ile boyalıdır. Bina giriş zemini, merdiven basamakları ve sahanlıkları mermer kaplamadır. Merdiven tırabzanları krom doğramadır. Binada iki adet asansör mevcuttur. Bina girişi, zemin kat seviyesinden güney cepheden sağlanmaktadır. Site içerisinde açık otopark ve çocuk oyun alanı bulunmaktadır.
7 bağımsız bölüm numaralı mesken, A Bloğun 4. katında, güney cepheden sağlanan bina girişine göre sol yan cephede yer almaktadır. Kuzey, güney ve batı yönlerde konumlu olan daire, projesine göre 135 metrekare brüt alana sahiptir. 3 oda, salon, oda + mutfak, antre, hol, banyo, wc ve 2 adet balkondan oluşmaktadır. Zemin seramik ve parke kaplama, duvarlar saten boyalı, iç kapılar Amerikan panel kapı, pencereler PVC doğramadır. Islak hacimlerde zemin seramik, duvarlar fayans kaplamadır. Mutfak tezgahı mermer, dolabı hazır imalattır. Dairenin iç teknik özellikleri ve dekorasyonu iyi durumdadır. Kıymet takdiri proje alanı üzerinden yapılmıştır.
İmar Durumu ve Deprem Hasar Bilgisi
Çukurova Belediyesi E-İmar Servisi'ne göre taşınmaz; Konut Alanı, Ayrık Nizam, Taks: 0.40, E: 1.20, Hmax: 31.50 metre yapılaşma koşullarına sahiptir. Çukurova Belediyesi Ruhsat Müdürlüğü'nden alınan bilgiye göre, ana taşınmaza ait 08.06.2021 tarihli ve 1/20 sayılı yapı ruhsatı bulunmaktadır.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın hasar tespit sisteminde taşınmazın durumu "Değerlendirme Dışı" olarak belirtilmiştir. Mahallinde yapılan incelemede depreme ilişkin herhangi bir hasar gözlenmemiştir. İcra müdürlüğü, taşınmazın depremle ilgili herhangi bir zararından dolayı sorumluluk kabul etmemektedir.
Satış Şartları ve Artırma Tarihleri
Birinci artırma: 08 Eylül 2026 saat 11:35'te başlayıp 15 Eylül 2026 saat 11:35'te sona erecektir. İkinci artırma: 07 Ekim 2026 saat 11:35'te başlayıp 14 Ekim 2026 saat 11:35'te bitecektir. Satışa iştirak etmek isteyenlerin satış şartnamesi ve satış ilanından suret isteme ve alma hakları bulunmaktadır. Taşınmazın adresi: Esentepe Mah. Demirtaş Ceyhun Bulvarı, Yüce Residans, A Blok, No:14/1, K:4 D:7, Çukurova/Adana. Detaylı bilgiye esatis.uyap.gov.tr adresinden 2025/638 TLMT. dosya numarası ile erişilebilir. İlanın basın no: ILN02496982'dir.
