2025 yılının son günlerine yaklaşılırken, kiracıların ve ev sahiplerinin gündeminde 2026 yılının ilk ayında uygulanacak kira artış oranı yer alıyor. Yıllık kira zammı, kanunen Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan bir önceki yılın Aralık ayı enflasyon oranı üzerinden hesaplanıyor. Bu nedenle gözler, 2025 Aralık ayı enflasyon verilerinin açıklanacağı tarihe çevrildi.
2026 Ocak Kira Zammı Ne Zaman Belli Olacak?
TÜİK'in resmi veri takvimine göre, 2025 yılı Aralık ayı enflasyon oranı 5 Ocak 2026 Pazartesi günü kamuoyu ile paylaşılacak. Bu açıklamanın ardından, kiracı ve ev sahipleri için Ocak ayında geçerli olacak yasal kira artış oranı da netlik kazanmış olacak. Ev sahipleri, mevcut kira sözleşmelerindeki artışı, TÜİK'in açıkladığı bu yıllık enflasyon oranına göre yapmak zorundalar.
Önceki Dönem: 2025 Aralık Ayı Kira Zammı Ne Kadardı?
Bir önceki yılın verilerine bakıldığında, 2024 yılı Aralık ayı enflasyonuna istinaden belirlenen 2025 Aralık ayı kira artış tavan oranı yüzde 35,91 olarak uygulanmıştı. Bu oran, ev sahiplerinin kira bedellerine yapabileceği maksimum zam oranını gösteriyordu.
Kira Zammı Nasıl Hesaplanır?
Kira zammı hesaplaması oldukça basit bir formüle dayanır. Mevcut kira bedeli, TÜİK'in açıkladığı yıllık enflasyon oranı ile çarpılarak zam miktarı bulunur, bu miktar mevcut kiraya eklenir. Örnek bir hesaplama şu şekildedir:
Mevcut kira bedelinin 15.000 TL olduğunu ve geçen yıl olduğu gibi zam oranının yüzde 35,91 olarak açıklandığını varsayalım.
- Zam Miktarı: 15.000 TL x %35,91 = 5.386,5 TL
- Yeni Kira Bedeli: 15.000 TL + 5.386,5 TL = 20.386,5 TL
Bu hesaplama, sözleşmede farklı bir artış oranı öngörülmemişse ve kanuni prosedüre uyuluyorsa geçerlidir.
Sonuç olarak, milyonlarca kiracı ve ev sahibi için 2026 yılına girerken uygulanacak kira artışının netleşmesi için 5 Ocak 2026 tarihini beklemek gerekecek. TÜİK'in açıklayacağı enflasyon rakamı, yeni yılın ilk finansal düzenlemesini şekillendirecek.
