Ankara Büyükşehir Belediyesi, başkentin Altındağ ilçesinde hayata geçirilecek büyük ölçekli bir kentsel dönüşüm projesi için önemli bir ihale süreci başlattı. Hıdırlıktepe-Atıfbey-İsmetpaşa Kentsel Dönüşüm ve Gelişim Projesi kapsamında, hak sahiplerine taahhüt edilen konutların inşa edilmesi amacıyla arsa/kat karşılığı inşaat yapım işi ihale edilecek.
İhale Detayları ve Teknik Bilgiler
İhale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 36. maddesi kapsamında, kapalı teklif usulü ile gerçekleştirilecek. İhalenin tahmini bedeli, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı'nın 2025 yılı birim maliyetleri üzerinden hesaplanmış olup, toplamda 2.885.749.861,50 Türk Lirası (ikimilyarsekizyüzseksenbeşmilyonyediyüzkırkdokuzbinsekizyüzaltmışbirLiraelliKuruş) olarak belirlendi. İsteklilerden, bu bedelin yüzde 3'ü oranında, yani 86.572.495,84 TL geçici teminat talep edilecek.
İnşaat yapılacak parsellerin tamamı Ankara Büyükşehir Belediyesi (ABB) mülkiyetinde bulunuyor. Toplam 135.319,61 metrekare alana sahip 19 farklı parsel üzerinde, emsale esas inşaat alanı toplamı 151.820,60 metrekare olan konut ve ticaret amaçlı yapılar inşa edilecek. Parsellerin büyük çoğunluğu konut (Emsal: 1.2, Yükseklik: 8 Kat) olarak planlanırken, bazı parsellerde ticaret (Emsal: 0.6, Yükseklik: 2 Kat) ve konut+ticaret karışımı kullanımlar da yer alıyor.
İhale Takvimi ve Katılım Şartları
İhale, 8 Ocak 2026 Perşembe günü, saat 14:30'da Yenimahalle'deki Ankara Büyükşehir Belediyesi binası içindeki Belediye Encümen Salonu'nda yapılacak. İsteklilerin tekliflerini, ihalenin yapılacağı gün saat 12:00'ye kadar Encümen Başkanlığı Evrak İşleri birimine teslim etmeleri gerekiyor.
İhaleye katılmak isteyen gerçek veya tüzel kişilerin bir dizi belge sunması şart. Bu belgeler arasında noter onaylı imza sirküleri, geçici teminat, SGK ve vergi borcu olmadığına dair belge, kamu ihalelerinden yasaklı olunmadığına dair beyan ve son 10 yılda yapılan işlere ait iş bitirme belgeleri bulunuyor. İş bitirme belgelerinin toplam değerinin, işin tahmini bedelinin en az yüzde 50'si kadar olması ve III-B veya üzeri grup yapılara ait olması gerekiyor.
Şartname ve Bilgi Alma
İhale şartnamesi ve diğer evraklar, 5.000 TL karşılığında Kentsel Dönüşüm Dairesi Başkanlığı Proje Geliştirme Şube Müdürlüğü'nden temin edilebilecek. Adaylar, belgeleri incelemek ve yer görü belgesi almak için 7 Ocak 2026 Çarşamba günü saat 16:00'ya kadar aynı adrese başvurabilecekler.
Bu ihale, Altındağ bölgesindeki kentsel dönüşümün önemli bir ayağını oluşturan Hıdırlıktepe-Atıfbey-İsmetpaşa Projesi'nin hayata geçirilmesinde kritik bir adım olarak öne çıkıyor. Proje tamamlandığında, bölgedeki hak sahipleri modern konutlara kavuşacak ve kentin bu bölgesinin çehresi değişecek.
