Türkiye'de milyonlarca kiracı ve ev sahibinin merakla beklediği Aralık 2025 dönemi için yasal kira artış oranı belli oldu. 3 Aralık 2025 Çarşamba günü Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan Kasım ayı enflasyon verileri, sözleşmesini yenileyecek vatandaşlar için belirleyici oldu.
Kira Artış Oranı Nasıl ve Ne Zaman Açıklandı?
Yasal kira artışının hesaplanmasında kullanılan temel gösterge olan 12 aylık Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) ortalaması, TÜİK tarafından bugün saat 10.00'da kamuoyu ile paylaşıldı. Bu açıklamanın ardından, Aralık ayında kira sözleşmesi güncellenecek olanlar için uygulanacak azami zam oranı da netlik kazandı. Kanuna göre, konut ve iş yeri kiralarındaki artış, bir önceki yılın aynı ayına göre hesaplanan TÜFE'nin on iki aylık ortalama değişim oranını aşamaz.
Aralık 2025 İçin Kira Zammı Yüzde Kaç?
Kasım ayı verileriyle birlikte hesaplanan oran, kiracı ve ev sahiplerini yakından ilgilendiriyor. Kasım 2025 kira artış oranı %37,15 olarak belirlenmişti. Aralık ayı için geçerli olacak kesin oran ise, bugün açıklanan Kasım TÜFE verileri üzerinden hesaplanan 12 aylık ortalamaya bağlı. Bu hesaplama, Ekim 2025'te yıllık enflasyonun %32,87, aylık enflasyonun ise %2,55 artış gösterdiği dikkate alınarak yapılıyor.
Kira Zammı Hesaplama Yöntemi
Kira artışı hesaplaması oldukça basit bir formüle dayanıyor. Sözleşmede aksine bir hüküm yoksa, yıllık artış için TÜFE'nin 12 aylık ortalaması kullanılıyor. Örneğin, kirası 5.000 TL olan bir konut için, %37,15'lik bir artış oranında yeni kira bedeli yaklaşık 6.857,5 TL olacaktır. Vatandaşların, sözleşmelerini güncellerken bu yasal üst sınırı aşmamaya dikkat etmesi gerekiyor.
Sonuç olarak, TÜİK'in açıkladığı resmi veriler, Aralık ayında kira ödeyecek milyonlarca kişinin bütçesini doğrudan etkileyecek. Hem kiracıların hem de ev sahiplerinin, sözleşme yenileme süreçlerinde yasal çerçeveye uygun hareket etmeleri büyük önem taşıyor.
