Bursa Gayrimenkul Satış İcra Dairesi Müdürlüğü, Kestel ilçesi Burhaniye Mahallesi'nde bulunan bir taşınmazı icra yoluyla satışa çıkardı. 2025/347 TLMT. dosya numarasıyla yürütülen satış süreci, esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden takip edilebiliyor.
Taşınmazın Özellikleri ve Konumu
Satışa konu taşınmaz, 949 ada, 174 parselde kayıtlı olup 522,67 metrekare yüzölçümüne sahip. Arsa niteliğindeki taşınmaz, borçlu EM** KU** adına tam hisseyle kayıtlı bulunuyor. Adresi Barakfakih Mahallesi Dere Sokak No:10, Kestel/Bursa olarak belirlendi.
Taşınmaz, Bursa il merkezindeki Heykel'in yaklaşık 21 kilometre doğusunda, Ankara Yolu Caddesi'nin 2.700 metre kuzeyinde, Bursa Çevre Yolu'nun 800 metre kuzeydoğusunda konumlanıyor. Kestel ilçe merkezine 7 kilometre uzaklıktaki parsel, eski köy merkezinin 3.500 metre güneydoğusunda yer alıyor. Parselin cepheli olduğu Dere Sokak'ın 2025 yılı arsa rayiç değeri metrekare başına 699,82 TL olarak açıklandı.
Yapı Detayları ve Durumu
Parsel üzerinde zemin kat ve birinci kattan oluşan, iki daireli konut amaçlı bir yapı bulunuyor. Zemin kat dairesinde antre, salon, iki oda, mutfak, banyo, tuvalet ve iki balkon yer alıyor. Birinci kat dairesinde ise antre, salon, iki oda, mutfak, banyo, tuvalet ve dört balkon mevcut. Ayrıca zemin kattaki daireye bitişik 40 metrekarelik bir sundurma ve çatı terasında üzeri kapalı, dört yanı açık bir teras alanı bulunuyor.
Dairelerde dış kapı çelik, iç kapılar akrilik, pencereler PVC doğrama olarak imal edilmiş. Döşemeler laminat parke, ıslak alanlarda seramik kaplı. Mutfaklarda zemin katta mermerit tezgah ve akrilik dolap, birinci katta çimstone tezgah ve akrilik dolap kullanılmış. Banyolarda duşakabin, klozet ve hilton tipi lavabo bulunuyor. Isıtma sistemi doğalgaz kombi olarak tesis edilmiş. Toplam yapı alanı iki katta 240 metrekare olup, cins değişikliği ve kat mülkiyetine geçilmemiş. Yapının yıpranma payı %25 olarak belirlenmiş.
İmar Durumu ve Kıymet Takdiri
Taşınmaz fiili yerleşim mahallinde yer almakta olup belediye ve altyapı hizmetlerinden yararlanıyor. İmar durumu şartname, ilan ve dosyada belirtilmiş durumda. Taşınmazın arsa ve yapı dahil tam hisse değeri 13.694.400,00 TL olarak takdir edildi. KDV oranı %20 olarak uygulanacak.
Tapu kaydında banka lehine ipotek ve icrai hacizler bulunuyor.
Artırma Tarihleri
İlk artırma 12 Ağustos 2026 saat 12:30'da başlayıp 19 Ağustos 2026 saat 12:30'da sona erecek. İkinci artırma ise 14 Eylül 2026 saat 12:30'da başlayıp 21 Eylül 2026 saat 12:30'da bitecek. Artırmalar İİK m.114 ve m.126 hükümlerine göre yapılacak.
İlgililer tabirine irtifak hakkı sahipleri de dahil edilmiş olup, detaylı bilgi ve görsellere esatis.uyap.gov.tr adresinden ulaşılabiliyor. İlan.gov.tr Basın No: ILN02497861.
