Bursa'da İcra Yoluyla Satışa Çıkarılan Lüks Daire İlan Edildi
T.C. Bursa Gayrimenkul Satış İcra Dairesi, bir borçtan dolayı satışa çıkarılan taşınmazın ilanını yayımladı. İlan, 2025/839 esas numaralı dosya kapsamında hazırlanmış olup, satışa ilişkin tüm detaylara esatis.uyap.gov.tr adresinden erişilebiliyor.
Taşınmazın Özellikleri ve Konumu
Satışa konu olan taşınmaz, Bursa'nın Nilüfer ilçesine bağlı Gümüştepe Mahallesi'nde bulunuyor. 3804 Ada, 4 Parsel, C Blok 3 Nolu Bağımsız Bölüm olarak kayıtlı olan daire, bilirkişi raporuna göre net kullanım alanı yaklaşık 83,14 m², toplam faydalı alanı 97,42 m² ve bürüt alanı ise 110,00 m² olarak hesaplanmıştır.
Mesken niteliğindeki taşınmazın iç özellikleri şu şekilde sıralanıyor:
- Salon, 3 oda, mutfak, antre-hol, banyo-wc, wc ve 3 balkondan oluşmaktadır.
- Salon, antre-hol ve odaların zeminleri laminant parke kaplamadır.
- Mutfak alanı zeminleri seramik kaplamadır.
- Duvarlar sıva üzeri boyalı olup, tavan duvar birleşimlerinde kartonpiyer uygulaması bulunmaktadır.
- Mutfakta alt-üst dolap arasında çimstone tezgâh mevcuttur.
- Banyo-wc ve wc alanlarının zemin duvar kaplamaları seramik olup, duş kabin bulunmaktadır.
Yapının genel özellikleri ise şöyle:
- Giriş kapısı çelik kapı, iç kapıları ahşap panel kapıdır.
- Pencereler camlı PVC profildir.
- Isıtma panel radyatör sistemi ile yapılmaktadır.
- Binanın dış cephe duvar yüzeyleri sıva üzeri boyalıdır.
- Ana giriş kapısı camlı demir kapı, merdivenler ve giriş holü mermer kaplamadır.
- Korkuluklar demir profil olup, asansör bulunmamaktadır.
Parsel ve İmar Durumu
Taşınmaz, altı bloklu ayrık nizam site içerisinde yer almakta olup, çevresinde ihata duvarı bulunmaktadır. Parsel içerisinde peyzaj alanları ve açık otopark alanları mevcuttur. Yüzölçümü 3.270,14 m² olan parselde, taşınmazın arsa payı 80/2400 olarak belirlenmiştir.
İmar durumu ise 1/1000 ölçekli Beşevler II. Etap Doğu Bölgesi Uygulama İmar Planı Revizyonu kapsamında değerlendiriliyor. Ayrık nizam, 3 katlı, emsal: 0.90, bina yüksekliği: 9,50 m olan yapı, konut alanında kalmaktadır.
Satış Bilgileri ve Artırma Takvimi
Taşınmazın muhammen kıymeti 4.850.000,00 TL olarak belirlenmiş olup, KDV oranı %1'dir. Satışa ilişkin artırma bilgileri şu şekilde:
- Birinci Artırma: Başlangıç: 28/04/2026 - 10:32, Bitiş: 05/05/2026 - 10:32
- İkinci Artırma: Başlangıç: 28/05/2026 - 10:32, Bitiş: 04/06/2026 - 10:32
İlan, İcra ve İflas Kanunu'nun 127. maddesi gereğince, tebliğ yapılamayan ilgili ve taraflara tebliğ yerine kaim sayılacaktır. Satışa iştirak edenlerin, şartnameyi, satış ilanını ve eklerini görmüş ve münderecatını kabul etmiş sayılacakları duyuruldu.
