Bursa Nilüfer'de Borç Nedeniyle Lüks Daire Satışa Çıkarıldı
Bursa'nın Nilüfer ilçesinde, bir borç nedeniyle icra yoluyla satışa çıkarılan lüks dairenin detayları kamuoyuna duyuruldu. 2025/367 TLMT dosya numarasıyla kayıtlı satış, e-Satis üzerinden takip edilebilecek.
Taşınmazın Özellikleri ve Konumu
Satışa konu olan taşınmaz, Bursa İli, Nilüfer İlçesi, Ertuğrul Mahallesi'nde bulunuyor. 8002 Ada, 2 Parsel numaralı 2.995,92 m² yüzölçümlü bir arsa üzerindeki 13 katlı betonarme binada yer alıyor. Daire, 3. Kat, 6 Nolu Bağımsız Bölüm olup, 199/11147 arsa payına sahip.
Taşınmazın bulunduğu bina, 23 Nisan (Mahalli) Mahallesi, Şair Celal Sılay Sokak No:4, Kat:3, Daire:6 adresinde konumlanıyor. Bina, çevre düzenlemesi ve peyzajı tamamlanmış, otopark ve çocuk oyun alanı bulunan modern bir yapı olarak dikkat çekiyor.
Dairenin Teknik ve Mimari Detayları
Satışa çıkarılan daire, geniş bir yaşam alanı sunuyor:
- Toplam net kullanım alanı: 99,60 m²
- Toplam brüt kullanım alanı: 144,24 m²
- Mimari yapı: Antre, 3 oda, soyunma odası, salon, mutfak, banyo, duş ve 2 balkon
- Zemin kaplamaları: Mutfakta granit/seramik, salon ve odalarda laminant parke
- Isıtma sistemi: Doğalgaz kombili ve yerden ısıtma
- Pencereler: Antrasit renkli çift camlı PVC profil
- Ek özellikler: Fransız balkonu, cam balkon kapama sistemi
Tapu Kaydındaki Önemli Şerhler
Taşınmazın tapu kaydında çeşitli şerhler bulunuyor:
- Etibank Genel Müdürlüğü lehine 660.55 m² irtifak hakkı
- 1.200.000 TL bedel karşılığında kira sözleşmesi (Bursa 28. Noterliği onaylı)
- Banka lehine 1. derece ipotek ve icrai haciz kayıtları
Satış Koşulları ve Artırma Takvimi
Taşınmazın muhammen değeri 8.750.000,00 TL olarak belirlenmiş olup, KDV oranı %10 olarak uygulanacak. Satış, iki aşamalı artırma usulüyle gerçekleştirilecek:
1. Artırma:
- Başlangıç: 04 Mayıs 2026, 14:50
- Bitiş: 11 Mayıs 2026, 14:50
2. Artırma:
- Başlangıç: 04 Haziran 2026, 14:50
- Bitiş: 11 Haziran 2026, 14:50
Çevresel ve Ulaşım Avantajları
Taşınmaz, Nilüfer'in gelişmiş bir bölgesinde yer alıyor ve belediyenin tüm altyapı hizmetlerinden yararlanıyor. Konum itibarıyla önemli ulaşım arterlerine yakınlığı dikkat çekiyor:
- Ata Bulvarı'na mesafe: 530 metre
- İzmir Yolu Caddesi'ne mesafe: 625 metre
- Bursa Şehir Merkezi (Valilik) kuş uçuşu mesafe: 10,96 kilometre
İlgililer, satışa ilişkin tüm detaylı bilgi, şartname ve görsellere esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden, ilgili dosya numarasıyla erişim sağlayabilecek.
