Denizli'de Tarihi Sit Alanındaki Arsa İcra Yoluyla Satışa Sunuldu
Denizli İcra Dairesi, borç nedeniyle Pamukkale ilçesinde bulunan 1.859 metrekarelik bir arsayı satışa çıkardı. Taşınmaz, Hierapolis Antik Kenti'nin 1. derece arkeolojik ve doğal sit alanı içerisinde konumlanıyor, bu da satış ve kullanım koşullarını önemli ölçüde etkiliyor.
Taşınmazın Özellikleri ve Konumu
Denizli ili, Pamukkale ilçesi, Pamukkale K. Gölyeri mevkii, 108 ada, 1 parsel sayılı taşınmaz, 1859 m² yüzölçümüne sahip bir arsa olarak kayıtlarda yer alıyor. Taşınmazın 2/3 hissesi satışa konu ediliyor. Üzerinde herhangi bir yapı bulunmayan arsa, boş bir arazi niteliği taşıyor. Batı kısmında kot farkı bulunan ve engebeli bir yapıya sahip olan taşınmaz, Pamukkale göletinin batısında, balon ve paraşüt kalkış alanlarına yakın bir konumda bulunuyor. Ayrıca, Pamukkale ören yerinin güneyinde kalan arsanın yakın çevresinde oteller, restoranlar ve havuzlar gibi turistik tesisler mevcut.
Sit Alanı Kısıtlamaları ve İzin Süreçleri
Taşınmaz, Hierapolis Antik Kenti 1. derece arkeolojik sit alanı ve nitelikli doğal koruma alanı içerisinde yer alıyor. Satış işlemi için Kültür ve Turizm Bakanlığı'ndan izin alınması gerekmiyor, ancak taşınmaz üzerinde yapılacak her türlü fiziki inşai uygulama öncesinde Aydın Kültür Varlıklarını Koruma Bölge Kurulu Müdürlüğü'nden izin alınması zorunlu. Benzer şekilde, doğal sit alanı yönünden satış ve tescil işlemleri için Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği İl Müdürlüğü'nce sakınca bulunmuyor, fakat fiziki uygulamalarda Denizli Tabiat Varlıklarını Koruma Bölge Komisyonu'ndan izin alınması gerekiyor.
Teknik Detaylar ve Artırma Takvimi
Taşınmazın muhammen kıymeti 22.308.000,00 TL olarak belirlenmiş olup, KDV oranı %10 olarak uygulanacak. Tapu kaydında çeşitli şerhler bulunuyor:
- İrtifak hakkı ve su geçirme hakkı şerhleri
- Korunması gerekli kültür varlığı beyan şerhi
- 1. derece arkeolojik sit alanı beyan şerhi
- Nitelikli doğal koruma alanı şerhi
- VİV ilişiği kesilmesine dair beyan şerhleri
- Haciz şerhleri
Artırma işlemleri iki aşamada gerçekleştirilecek:
- Birinci artırma: 22 Nisan 2026 saat 10:30'da başlayıp 29 Nisan 2026 saat 10:30'da sona erecek.
- İkinci artırma: 26 Mayıs 2026 saat 10:30'da başlayıp 2 Haziran 2026 saat 10:30'da bitecek.
Detaylı bilgi ve görsellere, esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/30536 esas sayılı dosya numarası ile erişim sağlanabiliyor. İlgililer, İcra ve İflas Kanunu'nun 114 ve 126. maddeleri uyarınca irtifak hakkı sahiplerini de kapsıyor.
