Düzce İli, Merkez İlçesi, Fevzi Çakmak Mahallesi'nde bulunan bir taşınmazdaki 19 adet bağımsız bölüm, bir borç nedeniyle icra yoluyla satışa çıkarıldı. 2025/1237 TLMT. dosya numarası ile takip edilen satış sürecine ilişkin tüm detaylar, görseller ve şartlar, e-satis.uyap.gov.tr adresinden erişime açıldı.
Satışa Çıkarılan Taşınmazların Genel Özellikleri
Satışa konu olan bağımsız bölümlerin tamamı, Düzce İli, Merkez İlçesi, Fevzi Çakmak Mahallesi, 108 ada, 88 parsel numaralı ana taşınmaz üzerinde yer alıyor. Parselin toplam yüzölçümü 990,81 metrekare olarak belirtilirken, Düzce Belediyesi'nin 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre alan 'Konut Alanı' olarak planlanmış durumda. Parselde ayrık nizam ve 4 kat yapılaşma hükümleri geçerli. Satışlarda uygulanacak KDV oranı ise %10 olarak açıklandı.
Bağımsız Bölümler ve Tahmini Değerleri
Satışa çıkarılan 19 bağımsız bölüm, zemin kat, 1. kat ve 2. katta bulunuyor. Bölümlerin tahmini değerleri ve bazı özellikleri şu şekilde:
Zemin Kat bölümlerinin değerleri 276.780 TL ile 302.400 TL arasında değişiklik gösteriyor. Örneğin, Zemin Kat 1 Nolu bağımsız bölümün tahmini değeri 299.880 TL iken, Zemin Kat 7 Nolu bölüm 302.400 TL değerinde.
1. Kat bölümleri ise daha yüksek değerlere sahip. 1. Kat 10 Nolu bölüm 373.800 TL, 1. Kat 11 Nolu bölüm 829.920 TL, 1. Kat 14 Nolu bölüm ise 889.140 TL tahmini değerle satışa sunuluyor.
2. Kat bölümlerinin değerleri de 1. kat ile benzerlik gösteriyor. 2. Kat 15 Nolu bölüm 373.800 TL, 2. Kat 19 Nolu bölüm ise 889.140 TL değerinde listelenmiş durumda.
Artırma (İhale) Takvimi ve Süreci
Her bir bağımsız bölüm için ikişer artırma (ihale) turu düzenlenecek. İlk artırma turu Ocak 2026 sonlarında başlayıp Şubat 2026 başlarında sona erecek. İlk turda alıcı çıkmaması durumunda, ikinci artırma turu Şubat 2026 sonu ile Mart 2026 başında gerçekleştirilecek.
Örneğin, Zemin Kat 1 Nolu bölüm için ilk artırma 26 Ocak 2026 saat 13:41'de başlayacak ve 2 Şubat 2026 saat 13:41'de bitecek. İkinci artırma ise 23 Şubat 2026 ile 2 Mart 2026 tarihleri arasında yapılacak. Diğer bölümlerin artırma tarihleri ve saatleri de birbirinden farklılık gösteriyor.
İlgililerin, satış şartları, tapu kaydındaki şerhler ve diğer tüm hukuki ve teknik detaylar için esatis.uyap.gov.tr adresini 2025/1237 TLMT. dosya numarası ile ziyaret etmeleri gerekiyor. Açıklamada, İİK'nın 114. ve 126. maddeleri uyarınca, 'ilgililer' tabirine irtifak hakkı sahiplerinin de dahil olduğu belirtildi.
