İzmir'in gözde turizm merkezlerinden Çeşme'de, borç nedeniyle haczedilen değerli bir taşınmaz, icra dairesi tarafından satışa çıkarıldı. T.C. Çeşme İcra Dairesi'nin 2025/14 TLMT. esas numaralı dosyası kapsamında satılacak olan mülk, Çiftlik Mahallesi'nde bulunan ve 19 milyon Türk Lirası muhammen değere sahip bir villa.
Satışa Çıkarılan Taşınmazın Özellikleri
Çeşme İlçesi, Çiftlik Mahallesi, 123. Sokak No:18 adresinde bulunan taşınmaz, 636 metrekarelik bir arsanın 1/2 hissesi üzerine kurulu. 150 metrekare kullanım alanına sahip olan mülk, 2 katlı dubleks bir yapı olarak tanımlanıyor. Zemin katta salon, mutfak ve wc, üst katta ise 3 oda, 2 banyo ve balkon bulunuyor.
Yapı, 12 yıllık olup AA sınıfında inşa edilmiş. Özellikleri arasında çelik giriş kapısı, ahşap iç kapılar, kiremit çatı, laminant parke zemin, hazır mutfak dolapları, duşakabin ve en dikkat çekici olarak müstakil havuz yer alıyor. Parsel, bahçe duvarı ile çevrili durumda.
Konum ve Çevresel Avantajlar
Taşınmaz, Çeşme'nin aranan bölgelerinden Çiftlik'te, orta ve üst gelir gruplarının tercih ettiği villa tarzı yapıların bulunduğu bir konumda yer alıyor. Dila Plajı, Çiftlik Koyu ve Pırlanta Plajı gibi popüler sosyal donatı alanlarına yakınlığı öne çıkan avantajlar arasında. Bölgede toplu taşıma imkanı mevcut ve taşınmaz her türlü altyapı ve belediye hizmetlerinden faydalanabiliyor.
İmar durumu incelendiğinde, Çeşme Belediyesi'nin 1/1000 ölçekli uygulama imar planına göre parselin konut alanında kaldığı görülüyor. Ayrık nizam, 2 katlı, 0.15 TAKS ve 0.30 KAKS değerlerinde inşaata izin verilen parselde, ön bahçe 7 metre, yan bahçeler 4 metre, arka bahçe ise 5 metre çekme mesafesi ile iki bağımsız bölüm yapılabileceği belirtiliyor.
Artırma Takvimi ve Katılım Koşulları
Taşınmazın satışı, çevrimiçi artırma (açık arttırma) usulüyle gerçekleştirilecek. İki tur halinde düzenlenecek artırmaların tarihleri şu şekilde:
1. Artırma: 9 Şubat 2026, saat 14:28'de başlayacak ve 16 Şubat 2026, saat 14:28'de sona erecek.
2. Artırma: 9 Mart 2026, saat 14:28'de başlayacak ve 16 Mart 2026, saat 14:28'de sona erecek.
Satışa ilişkin tüm ayrıntılı bilgiler, şartnameler ve taşınmazın görsellerine, esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden, 2025/14 TLMT. dosya numarası ile erişim sağlanabiliyor. Satış işlemi, İcra ve İflas Kanunu'nun 114. ve 126. maddeleri hükümlerine tabi olarak yürütülecek.
Tapu kaydı incelendiğinde, taşınmazın Gökhan Özoğul adına kayıtlı olduğu görülüyor. Satış işleminde KDV oranı %1 olarak belirlenmiş durumda. İlgililerin, artırma tarihlerini ve resmi ilan şartlarını dikkatle takip etmeleri gerekiyor.
