Ticaret Bakanlığı, gayrimenkul alım satım işlemlerinde yaşanan dolandırıcılık ve sahtecilik vakalarının önüne geçmek için önemli bir düzenlemeye hazırlanıyor. Bakanlık, ikinci el araç ticaretinde uygulanan ve olumlu sonuçlar alınan Güvenli Ödeme Sistemini, taşınmaz satışları için de zorunlu hale getirecek.
Kayıt Dışılık ve Güvenlik Risklerine Karşı Önlem
Bakanlıktan edinilen bilgilere göre, mevcut durumda taşınmaz satışlarında ödemeler genellikle alıcı ve satıcı arasında doğrudan, kontrolsüz bir şekilde gerçekleştiriliyor. Bu durum, işlemlerin kayıt dışı kalmasına ve her iki taraf için ciddi riskler doğmasına yol açıyor. Dolandırıcılık, sahte belge kullanımı ve hırsızlık gibi olayların yanı sıra, tarafların yüksek miktarda nakit para taşımak zorunda kalması da ayrı bir güvenlik sorunu teşkil ediyor.
Yeni Sistem Nasıl İşleyecek?
Getirilmek istenen yeni düzenleme ile 1 Mayıs 2026 tarihi itibarıyla taşınmaz satışlarında ödeme, nakit, havale veya elektronik fon transferi şeklinde yapılsa dahi, bedelin güvenli bir sistem üzerinden aktarılması zorunlu olacak. Bu sistem, paranın mülkiyet devri ile aynı anda ve güvenli bir şekilde el değiştirmesini sağlayacak. Böylece, alıcı parasını öderken tapuyu, satıcı ise tapuyu devrederken parasını aynı anda garanti altına almış olacak.
Yönetmelik Değişikliği Görüşe Açıldı
Sistemin hayata geçirilebilmesi için Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik'te değişiklik yapılması gerekiyor. Ticaret Bakanlığı tarafından hazırlanan yönetmelik değişikliği taslağı, ilgili kamu kurumları ve sektör temsilcilerinin görüşlerine sunuldu. Gelen geri bildirimler doğrultusunda taslağa son şeklinin verilmesi ve yasal sürecin tamamlanması hedefleniyor.
Bu adım, hem vatandaşların maddi kayıplarını önlemeyi hem de gayrimenkul piyasasında şeffaflığı artırarak kayıt dışı ekonominin azaltılmasını amaçlıyor. Sistemin, ikinci el araç piyasasında sağladığı güven ortamının benzerini emlak sektörüne de getirmesi bekleniyor.
