Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, emlak sektöründeki düzensizlikleri önlemek ve vatandaşları korumak amacıyla elektronik ilan platformlarında kararlı bir mücadele yürütüyor. Sahte ilanlar, bu ilanlara bağlı manipülatif fiyat artışları, yetki belgesiz ve kayıt dışı emlakçılık faaliyetlerinin önüne geçmek için hayata geçirilen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS) ile önemli bir mesafe kat edildi.
EİDS ile Kimlik ve Yetki Doğrulama Zorunluluğu
Bakanlık, taşınmaz ilanlarının yayımlandığı dijital platformlara kimlik ve yetki doğrulama yükümlülükleri getirdi. Bu yükümlülüklerin takibi için kurulan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), ilan platformları ile entegre bir şekilde çalışıyor. Sistemin ilk aşaması olan kimlik doğrulama uygulaması, 1 Kasım 2023 tarihinden itibaren başladı.
EİDS'nin ikinci aşaması olan yetki doğrulama ise kademeli olarak hayata geçirildi. 1 Ocak itibarıyla kiralık taşınmaz ilanları, 7 Nisan itibarıyla da satılık iş yeri ilanları için yetki doğrulaması zorunlu hale geldi. Bakanlığın hedefi, gelecek dönemde diğer satılık taşınmaz ilanlarına da bu zorunluluğu getirmek.
Yetkisiz İlan Girişi Engellendi, Ceza Yağdı
Sistem sayesinde artık ilanlar sadece belirli kişi ve kuruluşlar tarafından verilebiliyor. Taşınmaz sahibi, sahibinin birinci ve ikinci derece kan hısımları veya eşi ile taşınmaz sahibince yetkilendirilmiş, yetki belgeli emlak işletmeleri ilan girebiliyor. Yetkisi olmayan kişilerin ilan girişi ise sistem tarafından engelleniyor.
Bakanlık, platformlardaki ilanları yakından takip ediyor ve piyasa dengesini bozacak şekilde manipülatif fiyat artışlarına aracılık ettiği tespit edilen emlak işletmelerine ağır yaptırımlar uyguluyor. Bu kapsamda, bugüne kadar 1.423 emlak işletmesine toplam 173,3 milyon Türk Lirası idari para cezası kesildi.
Kayıt Dışılık Azalıyor, Yetkili Emlakçı Sayısı Artıyor
EİDS, yetki belgesiz ve kayıt dışı emlakçılık faaliyetlerinin azaltılmasına da önemli katkı sağlıyor. Sistemin ilk uygulamaya alındığı dönemde 70 bin 360 olan yetki belgeli emlak işletmesi sayısı, %26'lık bir artışla 88 bin 572'ye ulaştı. Bu rakamın kısa sürede 90 bine yaklaşması bekleniyor.
Bakanlık, EİDS'in hem sektör profesyonelleri hem de vatandaşlar nezdinde bilinirliğini artırmak için çeşitli iletişim kanallarını aktif olarak kullanıyor. Kamu spotları, tanıtıcı dokümanlar, bilgilendirme toplantıları ve basın duyuruları ile sistemin işleyişi ve faydaları anlatılıyor.
Alınan bu tedbirlerle, emlak piyasasında şeffaflığın ve güvenin artırılması, vatandaşların mağduriyetlerinin önlenmesi ve sağlıklı bir piyasa ortamının oluşturulması hedefleniyor.
