Gaziantep'te Borç Nedeniyle Taşınmaz Satışa Çıkarıldı
Bir borçtan dolayı, Gaziantep'in Şahinbey ilçesinde bulunan bir taşınmaz, satışa çıkarılmıştır. 2025/122500 ESAS sayılı dosya numarasıyla, esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden satışa ilişkin ayrıntılı bilgilere, görsellere ve şartlara erişim sağlanabilmektedir. Bu satış, alacaklılar ve potansiyel alıcılar için önemli bir fırsat sunmaktadır.
Satışa Çıkarılan Taşınmazın Özellikleri
Satılmasına karar verilen taşınmaz, Gaziantep İli, Şahinbey İlçesi, Bülbülzade Mahallesi sınırları içerisinde yer almaktadır. 4371 Ada, 13 Parsel üzerinde bulunan bu taşınmaz, Zemin Kat, 10 Nolu Bağımsız Bölüm olarak tanımlanmıştır. Taşınmazın adresi şu şekildedir: Bülbülzade Mahallesi 136079 Nolu Sokak Gülüzar İşler Apartmanı No:10 Zemin Kat Daire No:1, Şahinbey/Gaziantep.
Parsel, 136079 nolu sokağa cepheli bir konumda bulunmaktadır. Üzerinde, bodrum kat, zemin kat ve 5 normal kat olmak üzere toplam 7 kattan oluşan bir yapı yer almaktadır. Satışa konu olan mesken, 3 oda, 1 salon, mutfak, kiler, banyo, Lv-wc, hol ve balkon bölümlerine sahiptir. Dairenin inşaat alanı 125,00 m² olarak belirlenmiştir.
Yapısal ve Konumsal Detaylar
Meskenin zemin kaplaması, salon ve odalarda parke, diğer alanlarda ise seramik ile kaplıdır. Duvarlar, mutfak tezgah arası, banyo ve wc-lvb bölümlerinde fayans kaplı olup, diğer alanlarda sıvalı ve boyalıdır. Tavanlar plastik boyalı, iç kapılar ahşap, pencereler ise PVC doğramadır. Dış kapı çelik kapı olarak tasarlanmıştır.
Bina, asansörlü olup, mesken kombi sistemi ile ısıtılmaktadır. Yaklaşık 10 yıllık bir binada bulunan dairenin yıpranma payı %10 olarak alınmıştır. Taşınmazın bulunduğu bölge, konut fonksiyonlu ve gelişmekte olan bir alandır. Eğitim kurumları, yeşil alanlar ve sosyal donatılara yakın bir konumda olup, ulaşım sıkıntısı bulunmamaktadır. Şehir merkezine ise 6 km mesafededir.
Teknik Bilgiler ve Değerleme
Taşınmazın yüzölçümü 1.200 m², arsa payı ise 155/2627 olarak belirtilmiştir. İmar durumu, Şahinbey Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün paftalarına göre; imar planında Taks:0.35, Kaks:1.35 ayrık nizam üç katlı konut yapı adasına gelmektedir. Taşınmazın muhammen kıymeti 3.817.579,94 TL olarak değerlendirilmiş olup, KDV oranı %1 olarak uygulanacaktır.
Açık Artırma Takvimi
Satış, iki aşamalı bir açık artırma süreci ile gerçekleştirilecektir. Artırma bilgileri şu şekildedir:
- 1. Artırma: Başlangıç tarihi ve saati 19/03/2026 - 13:36, bitiş tarihi ve saati 26/03/2026 - 13:36.
- 2. Artırma: Başlangıç tarihi ve saati 23/04/2026 - 13:36, bitiş tarihi ve saati 30/04/2026 - 13:36.
İlgililere, İİK m.114 ve m.126 hükümleri uyarınca, irtifak hakkı sahipleri de dahil olmak üzere, satış sürecine katılım imkanı sunulmaktadır. Bu satış, Gaziantep'teki taşınmaz piyasası için önemli bir hareketlilik yaratabilir.
