Türkiye, deprem bölgelerindeki yoğun çalışmaların ardından, konut piyasasında yaşanan sorunlara yönelik yeni bir hamleyi hayata geçiriyor. Artan kira fiyatları karşısında zorlanan vatandaşlara nefes aldırmak ve ev sahipliği oranını yükseltmek amacıyla iki aşamalı kapsamlı bir plan uygulamaya konuldu.
Cumhuriyet Tarihinin En Büyük Sosyal Konut Seferberliği Tamamlandı
Planın ilk ayağı, 81 ilde inşa edilecek 500 bin sosyal konutu kapsıyordu. Bu Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut seferberliği için başvurular sona erdi. Kura çekimleri 29 Aralık'ta başlayacak ve hak kazananlar Mart 2027'den itibaren evlerine kavuşmaya başlayacak.
Kiralık Sosyal Konut Modeli İle Türkiye'de Bir İlk
Asıl dikkat çeken ve Türkiye'de ilk kez uygulanacak olan adım ise kiralık sosyal konut modeli. Dünyada örnekleri bulunan bu sistemin ilk adresi, kira artışlarının en sert yaşandığı şehir olan İstanbul olacak. Kentin her iki yakasında, ilk etapta 15 bin kiralık konut inşa edilecek. Bu evlerde, belirlenen şartları sağlayan vatandaşlar, devletin kiracısı statüsünde olacak ve piyasa koşullarının çok altında bir bedelle konut kiralayabilecek.
Kimler Başvurabilecek ve Süreç Nasıl İşleyecek?
Kiralık sosyal konutlar, alt gelir grubuna hitap edecek. Hiç evi olmayan ve belirlenen gelir sınırını aşmayan vatandaşlar başvuru yapabilecek. Sosyal konut projelerinde olduğu gibi burada da özel kontenjanlar ayrılması planlanıyor. Memurlar, emekliler, engelliler ve evi kentsel dönüşüme girecek vatandaşlar için ayrı kontenjanlar öngörülüyor.
Süreç şu şekilde işleyecek:
- Projeler tamamlandıktan sonra TOKİ başvuru duyurusu yapacak.
- Toplanan başvuruların ardından hak sahipleri kura ile belirlenecek.
- Kazananlar, TOKİ ile üç yıllık kira sözleşmesi imzalayacak.
- Kiralar, piyasa değerinin yaklaşık yarısı seviyesinde olacak ve artışlar memur maaş zamları oranında yapılacak.
- Üç yılın sonunda kiracı tahliye edilecek, konut bakımının ardından yeni bir kura ile kiracı değişecek.
Bu sistemle dar gelirli vatandaşlar, kurumsal bir muhatap karşısında, fahiş zam ve ani tahliye baskısından uzak, güvenli bir kiralık deneyimi yaşayacak.
İnşaatlar Başladı, İlk Teslimler Bir Yıl İçinde
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, geçtiğimiz haftalarda yaptığı açıklamada, projelerin bir kısmında inşaatların başladığını, kalan bölümün ise 2026'da hayata geçirileceğini duyurdu. Hedef, yaklaşık bir yıl içinde ilk teslimleri yapmak. Projenin yaygınlaşmasıyla konut arzının artması ve kira artış hızının yavaşlaması bekleniyor.
Özellikle kentsel dönüşüm sürecindeki aileler için bu uygun fiyatlı kiralık konutlar, ciddi bir alternatif ve dönüşüm kararını kolaylaştırıcı bir unsur olarak öne çıkıyor.
