Küçükçekmece'de İnşaat Halindeki Daire İhale ile Satışa Çıkarıldı

İstanbul'un Küçükçekmece ilçesinde, inşaatı devam eden bir daire borç nedeniyle ihale yoluyla satışa çıkarıldı. 2025/17130 TLMT dosya numarası ile kayıtlı taşınmazın satış işlemleri, esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden takip edilebiliyor.

Taşınmazın Özellikleri ve Konumu

Satışa konu olan taşınmaz, İstanbul İli, Küçükçekmece İlçesi, İstasyon Mahallesi'nde bulunuyor. 1. Sarıçam Sokak, No:5-15/1, D:1 adresindeki bağımsız bölüm, bölgenin ana arter ulaşım yolu olan Yarımburgaz Caddesi'ne yakın merkezi bir konumda yer alıyor. Taşınmazın bulunduğu bölge konut fonksiyonlu olarak gelişme gösterirken, Göktürk İlkokulu da yakın çevredeki sosyal yapılardan biri olarak dikkat çekiyor.

İmar Durumu ve Planlama Detayları

Küçükçekmece Belediye Başkanlığı, İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 06.10.2025 tarihli yazısına göre taşınmaz, Halkalı Revizyon Uygulama İmar Planı kapsamında değerlendiriliyor. Parsel, B-3 (Bitişik nizam, 3 kat) Konut Alanı'nda yer alıyor. Plan notlarında, belirli şartlar altında bodrum + zemin + 3 normal kat + çatı katı yapılaşmasına izin veriliyor.

Önemli bir detay olarak, parsel İstanbul Yeni Havalimanı – Halkalı Metro Hattı proje sınırları içerisinde bulunuyor. Bu nedenle ruhsatlandırma aşamasında İstanbul Büyükşehir Belediye Başkanlığı Raylı Sistem Dairesi Başkanlığı'ndan görüş alınması gerekiyor.

Taşınmazın Teknik Özellikleri

Satışa çıkarılan taşınmazın teknik özellikleri şu şekilde:

Net Alan: 39 m² (Brüt alan: 45 m²)
Oda Sayısı: 1+1 nitelikli, salon içinde açık planlı mutfaklı
İmalat Seviyesi: %49 tamamlanmış durumda
Arsa Payı: 40000/6636000
Muhammen Değer: 1.750.000,00 TL
KDV Oranı: %20

Taşınmaz, B Blok binasının zemin katında yer alıyor. Binanın toplamda 75 bağımsız bölüm daireden oluştuğu belirtiliyor. Keşif tarihi itibariyle B Blok'un %40 kaba inşaat seviyesinde olduğu ifade ediliyor.

Mevcut Durum ve Eksik İmalatlar

Taşınmazın mevcut durumu hakkında şu bilgiler paylaşılıyor:

Tüm iç mekân zeminleri brüt betonlu halde
Duvarlar sıvasız tuğlalı, tavanlar sıvasız brüt betonlu
Mutfak ve banyo ekipmanları eksik imalattır
Dış kapı, iç kapılar ve pencereler henüz takılmamış
Pis ve temiz su gideri, elektrik boru ferşi tamamlanmış
Diğer tüm sıhhi, elektrik ve mekanik imalatlar eksik

Taşınmazın boş olduğu ve kimse tarafından kullanılmadığı, inşaatın devam ettiği belirtiliyor.

Artırma Takvimi ve Satış Şartları

Taşınmazın satışı için belirlenen artırma takvimi şöyle:

1. Artırma:

Başlangıç: 23/02/2026 - 14:06
Bitiş: 02/03/2026 - 14:06

2. Artırma:

Başlangıç: 26/03/2026 - 14:06
Bitiş: 02/04/2026 - 14:06

Satış işlemleri ile ilgili tüm detaylı bilgilere, görsellere ve şartlara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/17130 TLMT dosya numarası ile erişim sağlanabiliyor.