Türkiye'de Konut Satışları 2025 Yılında Yüzde 14,3 Artış Gösterdi
Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan verilere göre, Türkiye genelinde konut satışları 2025 yılında bir önceki yıla kıyasla yüzde 14,3 artış kaydederek, toplamda 1 milyon 688 bin 910 adet olarak gerçekleşti. Bu artış, emlak sektöründe canlılığın devam ettiğini işaret ediyor.
İllere Göre Konut Satış Dağılımı
Konut satışlarının en yoğun olduğu iller sıralamasında başı çeken şehirler şu şekilde:
- İstanbul: 280 bin 262 satış ile açık ara lider.
- Ankara: 152 bin 534 satış ile ikinci sırada.
- İzmir: 96 bin 998 satış ile üçüncü sırada yer aldı.
Buna karşılık, en az konut satışının gerçekleştiği iller ise 727 satış ile Ardahan, bin 251 satış ile Bayburt ve bin 559 satış ile Hakkari oldu. Bu veriler, bölgesel farklılıkların emlak piyasası üzerindeki etkisini gözler önüne seriyor.
İpotekli Konut Satışlarında Dikkat Çekici Artış
İpotekli konut satışları, 2025 yılında önemli bir yükseliş trendi yakaladı. Aralık ayında, Türkiye genelinde ipotekli satışlar geçen yılın aynı ayına göre yüzde 25,2 artarak 29 bin 149 adete ulaştı. Yıl genelinde ise ipotekli satışlar yüzde 49,3'lük bir artışla 236 bin 668 olarak kaydedildi. Toplam konut satışları içinde ipotekli satışların payı, aralık ayında yüzde 11,4, yıl genelinde ise yüzde 14,0 seviyesinde belirlendi.
Örneğin, Tekirdağ'da ipotekli konut satışları aralık ayında 963 adet olarak gerçekleşti, bu da bölgesel piyasanın dinamiklerini yansıtıyor.
Diğer Satış Türleri ve İlk-İkinci El Dağılımı
Diğer konut satış türleri kapsamında, Türkiye genelinde aralık ayında satışlar yüzde 19,2 artarak 225 bin 628 adete yükseldi. 2025 yılı toplamında ise diğer satışlar yüzde 10,1 artışla 1 milyon 452 bin 242 adet oldu. Tekirdağ'da bu kategoride 5 bin 571 konut satışı yapıldı.
Konut satışlarının ilk satış ve ikinci el olarak dağılımına bakıldığında, Tekirdağ'da gerçekleşen 6 bin 534 satışın 3 bin 146'sı ilk satış, 3 bin 388'i ise ikinci el satış olarak kayıtlara geçti. Türkiye genelinde ise aralık ayında satılan 254 bin 777 konutun 96 bin 690'ı ilk satış, 158 bin 87'si ikinci el satış olarak belirlendi. Bu veriler, ikinci el piyasasının da canlı olduğunu gösteriyor.
Özetle, 2025 yılı Türkiye konut piyasası, genel satışlardaki artışın yanı sıra ipotekli satışlardaki güçlü performans ve bölgesel farklılıklarla dikkat çekti. İstanbul, Ankara ve İzmir gibi büyük şehirlerin liderliği devam ederken, ipotekli satışların payındaki artış da finansman imkanlarının etkisini ortaya koyuyor.
