Türkiye'de konut satışı yapacak olanlar için önemli bir değişiklik kapıda. Ticaret Bakanlığı'nın daha önce taşıt satışlarında hayata geçirdiği Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), artık gayrimenkul sektörüne de uygulanacak. Bu yeni düzenleme, emlak piyasasında şeffaflığı artırmayı ve vatandaşları dolandırıcılıktan korumayı amaçlıyor.
Yeni Sistem Ne Zaman Başlayacak?
Uygulamanın başlangıç tarihi net: 1 Şubat 2026. Bu tarihten itibaren, satılık konut ilanlarının internet üzerindeki emlak portallarında yayımlanabilmesi için elektronik doğrulama yapılması şart olacak. Sistem, araç satışlarında olduğu gibi, tüm Türkiye genelinde zorunlu tutulacak. Bu sayede, piyasayı olumsuz etkileyen sahte ilanların büyük ölçüde azalması ve emlakçılık üzerinden işlenen dolandırıcılık suçlarının önlenmesi bekleniyor.
Doğrulama Nasıl Yapılacak?
Sistemin işleyişi, e-Devlet kapısı üzerinden gerçekleştirilecek. Doğrulama yapılmamış hiçbir konut ilanı, popüler ilan platformlarında yer alamayacak. Bu süreç iki şekilde işleyecek:
- Emlakçılar aracılığıyla satış: Profesyonel emlak danışmanları, müşterileri adına gerekli kimlik ve tapu bilgilerini sistem üzerinden doğrulayarak ilanlarını aktif hale getirebilecek.
- Bireysel (şahıs) satışları: Kendi mülkünü satmak isteyen ev sahipleri de, yine e-Devlet üzerinden kimlik ve tapu doğrulaması yapmak zorunda olacak. Bu, bireysel satıcıların da güvenilir bir şekilde ilan verebilmesini sağlayacak.
Piyasaya Etkisi ve Beklenen Faydalar
Uygulamanın en önemli amacı, alıcı ve satıcı arasında güven ortamını pekiştirmek. Potansiyel alıcılar, doğrulanmış ilanlara bakarak, karşılarındaki mülkün ve satıcının gerçek olduğundan emin olabilecek. Bu da zaman ve para kaybının önüne geçecek. Ayrıca, sahte ilan ve dolandırıcılık vakalarında ciddi bir düşüş yaşanması öngörülüyor. Sektör profesyonelleri, uzun vadede daha temiz ve güvenilir bir pazar oluşması için bu adımı olumlu karşılıyor.
Sonuç olarak, 1 Şubat 2026 tarihi, Türk gayrimenkul piyasası için bir dönüm noktası olacak. Konut satışı yapacak herkesin, bu yeni elektronik doğrulama sistemine hazırlıklı olması gerekiyor. Sistemin, alıcılar için daha şeffaf, satıcılar için ise daha güvenli bir pazar ortamı sunması hedefleniyor.
