Konut Sektöründe Beklentiler Değişti: Faiz İndirimi Umudu Yarıya İndi
Konut Geliştiricileri ve Yatırımcıları Derneği (KONUTDER) ile NielsenIQ Türkiye iş birliğinde hazırlanan 2026 yılının ilk Konut Sektörü Beklenti Anketi, sektördeki dengelerin önemli ölçüde değiştiğini ortaya koydu. Anket sonuçları, bir önceki dönemde yüzde 100 olan faiz indirimi beklentisinin yüzde 54,2'ye gerilediğini gösterirken, Körfez bölgesindeki artan jeopolitik risklerin yatırım tercihlerini etkileyerek yabancıya konut satışlarında Türkiye'ye yönelim ihtimalini güçlendirdiğini belirledi.
Sektör Temkinli Ama Üretim İştahı Canlılığını Koruyor
Anket verileri, konut üreticilerinin küresel gelişmelerin etkisiyle daha temkinli bir pozisyona geçtiğini, ancak üretim iştahını koruduğunu işaret etti. Önümüzdeki altı aylık dönemde üretimin artacağını düşünenlerin oranı yüzde 37,5'e yükselirken, üyelerin yüzde 54,2'si üretimin mevcut seviyesini koruyacağını öngördü. Yeni proje geliştirmeyi planlayanların oranı ise yüzde 70,8 olarak ölçüldü. Bu tablo, sektörün yaşanan gelişmeleri geçici bir dalgalanma olarak değerlendirdiğine işaret ediyor.
Faiz ve Kredili Satış Beklentilerinde Belirgin Zayıflama
Faiz indirimi beklentisindeki gerileme, kredili satış öngörülerine doğrudan yansıdı. Kredili konut satışlarının artacağını düşünenlerin oranı yüzde 76'dan yüzde 50'ye gerilerken, satışların aynı seviyede kalacağını öngörenlerin oranı yüzde 37,5'e yükseldi. Azalma bekleyenlerin oranı ise yüzde 12,5 seviyesinde ölçüldü. Bu veriler, kredili satışlarda artış beklentisinin zayıfladığını, ancak tamamen negatif bir görünüme dönüşmediğini ortaya koyuyor. Birinci el konut satışlarında da benzer bir dengelenme dikkat çekti; önümüzdeki dönemde satışların artacağını düşünenlerin oranı yüzde 41,7'ye gerilerken, üyelerin yarısı mevcut seviyenin korunacağını ifade etti.
Yabancı Yatırımcı İlgisinde Türkiye'ye Yönelim Potansiyeli
Körfez bölgesinde artan jeopolitik riskler, yatırım tercihlerini etkileyerek yabancıya konut satışlarında yeniden Türkiye'ye yönelim ihtimalini öne çıkardı. Bu durum, sektörde sınırlı da olsa bir toparlanma sinyali olarak değerlendiriliyor.
KONUTDER Başkanı'ndan Değerlendirme
KONUTDER Başkanı Ziya Yılmaz, anket sonuçlarına ilişkin şu açıklamaları yaptı: "Bir önceki dönemde güçlü olan faiz indirimi beklentisinin zayıflaması, kredili satışlara yönelik öngörülere de doğrudan yansımış durumda. Üretim artışı beklentisinin yükselmesi ve üyelerimizin önemli bir kısmının yeni projelere devam etme kararlılığı, konut sektörünün yaşanan bu süreci dönemsel bir dalgalanma olarak değerlendirdiğini gösteriyor. Körfez’de yaşanan gelişmeler yatırım yönünü etkileyebilir. Yatırım iştahının bir miktar yeniden Türkiye'ye kayabileceğine yönelik beklentiler, yabancıya konut satışlarında sınırlı da olsa toparlanma sinyali veriyor."
