İstanbul Ümraniye'deki Konut İcra Yoluyla Satışa Sunuldu
İstanbul Anadolu Sulh Hukuk Mahkemeleri Satış Memurluğu tarafından, bir borç nedeniyle satışa çıkarılan taşınmazın detayları kamuoyu ile paylaşıldı. 2025/266 SATIŞ dosya numarası ile kayıtlı işlemde, Ümraniye'de bulunan bir daire alıcıların ilgisine sunuluyor.
Satışa Konu Taşınmazın Özellikleri
Satılmasına karar verilen taşınmaz, İstanbul'un Ümraniye ilçesi, Site Mahallesi sınırları içerisinde yer alıyor. Şehit Emre Büyükyıldırım Sokak No: 110 adresinde konumlanan Hatboyu Park Evleri sitesinin B blokunda bulunuyor. Taşınmaz, binanın 2. katında yer alan 8 numaralı bağımsız bölüm olarak kayıtlara geçmiş durumda.
Daire, yaklaşık 125 metrekare brüt kullanım alanına sahip. Antre, hol, salon, 3 oda, mutfak, banyo, wc ve balkon gibi hacimlerden oluşan taşınmazın arsa payı ise 31/1517 olarak belirlenmiş. Keşif günü kiracı bulunduğu ve içeriye girilemediği için dairenin iç detay özellikleri hakkında bilgi sahibi olunamamıştır.
Bölge ve Yapı Hakkında Detaylar
Taşınmazın bulunduğu bölge, alt ve orta düzey gelir grubuna sahip kesimlerce ikamet ve ticaret amaçlı tercih ediliyor. Çevrede market, sağlık ocağı, okul, çocuk parkı gibi sosyal ihtiyaçların karşılanabileceği birimler yakın mesafede bulunuyor. Bölgeye toplu taşıma ve özel araçlarla ulaşım mümkün.
Taşınmazın yer aldığı B blok, betonarme karkas yapı tarzında inşa edilmiş. 2 bodrum kat, zemin kat, 11 normal kat ve çatı katından oluşan binada toplam 26 adet bağımsız bölüm bulunuyor. Parsel üzerinde ayrıca bir adet daha bina (A blok) mevcut.
İmar Durumu ve Hukuki Süreç
Taşınmazın imar durumu, Ümraniye Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğünün ilgili yazısına dayanıyor. 460 Ada 27 Parsel olarak kayıtlı alan, H-4 kat yapılanma şartlarına sahip ayrık nizam konut alanı ile kısmen çocuk oyun alanı olarak planlanmış durumda. Parsel, daha önceki 13, 14, 15 ve 16 numaralı parsellerin tevhit edilmesi sonucu oluşmuş.
B blok için 24 Temmuz 2008 tarihinde yeniden yapı ruhsatı düzenlenmiş olup, 14 Mart 2014 tarihinde ise iskan belgesi alınmış. Yapılaşma, ilgili plan notları ve mevzuatla uyumlu şekilde gerçekleştirilmiş.
Satış Bilgileri ve Artırma Takvimi
Taşınmazın muhammen kıymeti 8.000.000,00 Türk Lirası olarak belirlenmiş olup, KDV oranı %1 olarak uygulanacak. Satış, iki aşamalı artırma usulüyle gerçekleştirilecek.
- Birinci Artırma: 2 Haziran 2026 saat 11:14'te başlayacak ve 9 Haziran 2026 saat 11:14'te sona erecek.
- İkinci Artırma: 2 Temmuz 2026 saat 11:14'te başlayacak ve 9 Temmuz 2026 saat 11:14'te sona erecek.
Satışa ilişkin tüm detaylı bilgiler, görseller ve şartlar, esatis.uyap.gov.tr adresinden 2025/266 SATIŞ dosya numarası ile erişilebilir durumda. İlgililerin bu adres üzerinden gerekli incelemeleri yapmaları önem taşıyor.
Tapu kaydındaki şerhlerin aynen geçerli olduğu satış işleminde, İcra ve İflas Kanunu'nun ilgili maddeleri uygulanacak. Alıcı adaylarının satış öncesi tüm hukuki ve teknik detayları dikkatle incelemeleri tavsiye ediliyor.
