Ocak ayının gelişiyle birlikte, kira sözleşmelerini yenileyecek milyonlarca kiracı ve ev sahibi için merakla beklenen dönem başlıyor. 2026 yılının ilk ayında uygulanacak kira artış oranının ne olacağı, Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) açıklayacağı enflasyon verileri ile netlik kazanacak.
Ocak 2026 Kira Artış Oranı Ne Zaman Açıklanacak?
Kira artışları için kritik tarih 5 Ocak 2026 Pazartesi günü olarak öne çıkıyor. TÜİK, bu tarihte Aralık 2025 ayına ait Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerini kamuoyu ile paylaşacak. Bu açıklamanın ardından, Ocak 2026 için geçerli olacak yasal kira artış oranı da resmi olarak belli olmuş olacak.
Kira Zammı Nasıl Hesaplanır?
Konut ve iş yeri kiralarında yıllık zam oranı, yasal olarak belirlenen bir formüle göre hesaplanıyor. Yapılabilecek en yüksek artış, bir önceki yılın aynı ayına göre TÜFE'nin on iki aylık ortalama değişim oranı ile sınırlandırılmış durumda. Bu, kısaca şu anlama geliyor: Ocak 2026'da yapılacak artış için, Ocak 2025'e göre hesaplanan 12 aylık TÜFE ortalaması dikkate alınacak.
Bu hesaplama yöntemi, hem kiracıları hem de ev sahiplerini aşırı artışlardan korumayı amaçlıyor. Sözleşmesini yenileyecek olanlar, bu yasal üst sınırı aşan artış tekliflerini kabul etmek zorunda değil.
Beklentiler ve Süreç
Enflasyon verilerinin açıklanmasının hemen ardından, sözleşme yenileme sürecine girecek olan taraflar, yasal zammı kolayca hesaplayabilecek. Uzmanlar, kiracı ve ev sahiplerinin süreci hukuki çerçevede yürütmeleri ve yazılı sözleşme yapmaları konusunda uyarıda bulunuyor. Ocak ayı boyunca bu konu, özellikle büyük şehirlerde yaşayanlar için gündemin önemli maddelerinden biri olmaya devam edecek.
