Yeni yılın başlamasıyla birlikte, kira sözleşmelerini yenileyecek olan milyonlarca kiracı ve ev sahibi için merakla beklenen dönem geldi. Ocak 2026'da uygulanacak kira artış oranının ne olacağı, Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) açıklayacağı enflasyon verileri ile belli olacak.
Ocak 2026 Kira Zammı Ne Zaman Açıklanacak?
Yasal mevzuata göre, konut ve iş yeri kiralarındaki yıllık artışın üst sınırı, bir önceki yılın aynı ayına göre hesaplanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) on iki aylık ortalaması ile belirleniyor. Bu kritik oranın açıklanacağı tarih ise 5 Ocak 2026 Pazartesi olarak öne çıkıyor.
TÜİK'in o gün paylaşacağı Aralık 2025 enflasyon verileri, aynı zamanda Ocak ayı için geçerli olacak kira artış oranını da net bir şekilde ortaya koyacak. Böylece, sözleşmesini yenileyecek vatandaşlar, yasal zamma ilişkin kesin bilgiye kavuşacak.
Kira Zammı Nasıl Hesaplanır?
Kira artışı hesaplaması oldukça basit bir formüle dayanıyor. Uygulanabilecek maksimum artış oranı, bir önceki yılın aynı ayı baz alınarak hesaplanan TÜFE'nin son on iki aylık ortalamasıdır. Örneğin, Ocak 2025-Ocak 2026 dönemini kapsayan artış oranı, Ocak 2024-Ocak 2025 dönemindeki TÜFE ortalamasına göre belirlenecek.
Bu hesaplama hem konut hem de iş yeri kiraları için aynı şekilde geçerlidir. Taraflar, yasal olarak bu ortalamanın üzerinde bir artış üzerinde anlaşamazlar. Ancak, daha düşük bir oranda anlaşma sağlamaları mümkündür.
Beklentiler ve Süreç
Enflasyon verilerinin açıklanmasının ardından, kira sözleşmesini yenileyecek kiracı ve ev sahipleri, yeni tutarı belirlemek için görüşmelere başlayabilecek. Sürecin sağlıklı ilerleyebilmesi için her iki tarafın da yasal haklarını ve sınırları bilmesi büyük önem taşıyor.
Özetle, Ocak 2026 kira artış oranı, 5 Ocak'ta açıklanacak TÜFE verileri ile kesinlik kazanacak ve yeni yılda uygulanacak kira bedellerinin çerçevesini çizecek. Milyonlarca haneyi ve işletmeyi doğrudan ilgilendiren bu karar, yılın ilk haftasında ekonomik gündemin önemli maddelerinden biri olacak.
