Satılık Taşınmaz İlanları İçin Elektronik Doğrulama Dönemi Başlıyor
Ticaret Bakanlığı tarafından emlak sektöründe şeffaflığın artırılması ve spekülatif fiyat hareketlerinin engellenmesi amacıyla hayata geçirilen Elektronik İlan Doğrulama Sistemi (EİDS), yeni bir aşamaya geçiyor. Sistem, kiralık konut ilanlarının ardından, şubat ayı itibarıyla satılık taşınmaz ilanlarını da kapsayacak şekilde genişletiliyor. Bu düzenleme, tüketici mağduriyetlerinin azaltılması ve kayıt dışılığın önlenmesi hedefleri doğrultusunda tasarlandı.
EİDS'in İşleyişi ve Zorunluluk Takvimi
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi, ilk olarak 1 Ocak 2025 tarihinden bu yana kiralık taşınmaz ilanları için zorunlu olarak uygulanıyordu. İkinci aşamada ise sistem, satılık taşınmaz ilanlarını da kapsayacak. Bakanlık tarafından belirlenen takvime göre, uygulama 1 Şubat 2026 itibarıyla pilot olarak üç büyük ilde başlatılacak. Pilot uygulamanın ardından, 15 Şubat 2026 tarihinden itibaren sistem ülke genelinde zorunlu hale gelecek.
Sistemin Teknik Detayları ve Faydaları
EİDS kapsamında, taşınmaz sahibi vatandaşlar, e-Devlet platformu üzerinden kendilerine ait mülkü seçerek ilan verme sürecinde emlak işletmelerini yetkilendirebilecek. Bu doğrulama mekanizması sayesinde aşağıdaki olumsuzlukların engellenmesi öngörülüyor:
- Yetkisiz kişiler tarafından açılan ilanlar,
- Sahte hesaplar aracılığıyla yürütülen fiyat manipülasyonları,
- Kayıt dışı aracılık faaliyetleri.
Doğrulama işlemi tamamlanan ilanlarda, "EİDS'den yetki doğrulamasının yapıldığı" yönünde bir logo veya ibare yer alacak. Ayrıca, e-Devlet yetkilendirme ekranı üzerinden taşınmaz sahibi tarafından verilen yetkinin iptali de mümkün olacak. Yetkilendirme süresi asgari üç ay olarak belirlenmiş olup, aynı ekrandan bu süre uzatılabilecek.
Uygulamanın Hedefleri ve Beklenen Etkiler
Elektronik İlan Doğrulama Sistemi'nin ülke genelinde yaygınlaştırılmasıyla birlikte, ilan platformlarında yer alan satılık ilanların tamamının mülkiyet bilgileriyle eşleşmesi sağlanacak. Bu durum, daha güvenli bir ticaret ortamının tesis edilmesine katkıda bulunacak. Sistem, emlak sektöründe şeffaflığı artırarak, tüketicilerin daha güvenilir bilgilere erişimini kolaylaştıracak ve spekülatif fiyat artışlarının önüne geçilmesine yardımcı olacak.
Pilot uygulama sürecinde, teknik entegrasyonun sağlanması, olası sorunların çözümüne yönelik adımların atılması ve müşteri deneyimi süreçlerinin iyileştirilmesi hedefleniyor. Bu sayede, sistemin geniş ölçekte sorunsuz bir şekilde işlemesi amaçlanıyor.
