İstanbul'un Silivri ilçesinde, bir borç nedeniyle icra yoluyla satışa çıkarılan taşınmazın detayları belli oldu. Satışa konu olan dubleks mesken, 6 milyon TL muhammen bedel üzerinden artırmaya çıkarılacak.
Taşınmazın Özellikleri ve Konumu
Silivri ilçesi, Semizkumlar Mahallesi, Menzilcanbaz Mevkii'nde bulunan taşınmaz, 8621 ada 18 parselde yer alıyor. "İki Adet Dubleks Meskenli Olan Bahçeli Kargir Ev" vasfındaki yapı üzerinde, 96/192 arsa paylı 1 numaralı bağımsız bölüm satışa sunuluyor. Taşınmaz, H****E E**N adına tam oranda kayıtlı durumda.
Konum olarak D100 karayolunun güneyinde, Rüzgarlı Bahçe sokağı üzerinde bulunuyor. D100 karayoluna 100 metre, Marmara Denizi'ne 700 metre ve Silivri ilçe merkezine ise 8,7 km kuş uçuşu mesafede yer alıyor.
İmar Durumu ve Fiziksel Özellikler
Silivri Belediyesi'nden alınan bilgiye göre, parsel "Ayrık Nizam", "2 Kat" ve "Emsal: 0.45" yapılaşma şartlarında, kısmen konut ve kısmen yol alanı olarak planlanmış durumda. Ayrıca, 6306 sayılı Kanun kapsamında riskli alanda bulunmadığı belirtiliyor.
Yapılan mahallinde incelemede, kapının kilitli olması nedeniyle içeri girilememiş, incelemeler mimari proje üzerinden yapılmış. Yaklaşık 40-45 yaşında olan binanın mimari projesine göre, zemin katta salon, açık mutfak, yatak odası, banyo ve 2 balkon/teras bulunuyor. Üst katta ise bir yatak odası ve balkon yer alıyor. Zemin kat yaklaşık 60 m², üst kat ise 20 m² kullanım alanına sahip.
Artırma Takvimi ve Şartlar
Taşınmazın satışı, iki aşamalı artırma usulüyle gerçekleştirilecek. İlk artırma 24 Şubat 2026 saat 14:55'te başlayacak ve 3 Mart 2026 saat 14:55'te sona erecek. İlk artırmada satış gerçekleşmezse, ikinci artırma 31 Mart 2026'da başlayıp 7 Nisan 2026'da bitecek.
Satışa ilişkin detaylı şartlar, açıklamalar ve görsellere, esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden, 2025/94 TLMT. dosya numarası ile ulaşılabiliyor. Satış işleminde KDV oranı %20 olarak belirlenmiş durumda.
İlgililerin, taşınmazın tapu kaydındaki şerhleri ve artırma şartlarını dikkatlice incelemeleri öneriliyor.
