Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, site ve apartman yönetimlerinin vatandaşların canını yakan fahiş aidat artışlarına yönelik tarihi bir adım attı. 17 Ocak 2026 tarihinde yaptığı açıklamada, konuya ilişkin hazırlanan kapsamlı mevzuat düzenlemesinin Meclis gündemine geldiğini duyurdu.
Aidat Artışları Enflasyonla Sınırlanıyor
Bakan Kurum'un açıkladığı düzenlemenin en dikkat çeken maddesi, aidat artışlarına getirilecek yasal üst sınır. Yasa teklifi yasalaştığı takdirde, site ve apartman yönetimleri aidat artışlarını enflasyon oranının üzerine çıkaramayacak. Bu karar, son dönemde enflasyonun çok üzerinde gerçekleşen ve vatandaşların bütçesini zorlayan keyfi artışların önüne geçmeyi amaçlıyor.
Bakan Kurum, "Milletin sırtına yük olan bu keyfi uygulamalara son veriyoruz" mesajını vererek, "Bundan böyle kimse öyle kafasına göre aidat artışı belirleyemeyecek. Aidat artışları enflasyon oranının üzerinde olmayacak" ifadelerini kullandı.
Site Yönetim Şirketleri Sıkı Denetime Alınıyor
Düzenlemenin bir diğer önemli ayağı ise sektördeki denetimsizliği ortadan kaldırmak. Şu ana kadar herhangi bir merci tarafından düzenli olarak denetlenmeyen site yönetim şirketleri için yeni bir sistem getiriliyor. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı, bu şirketleri belgelendirip sınıflandıracak.
Bu kapsamda, şirketler yılda en az bir kez Bakanlık denetçileri tarafından kontrol edilecek. Ayrıca, site sakinlerinden gelecek şikayetler üzerine de hızlı bir şekilde denetim mekanizması devreye girecek. Bu uygulama, vatandaşların yönetim şirketleri karşısındaki haklarını güçlendirmeyi ve kalitesiz hizmetin önünü kesmeyi hedefliyor.
Yasa Yolunda: Meclis Oylaması Bekleniyor
Tüm bu değişiklikler, Bakanlık tarafından hazırlanan ve TBMM gündemine taşınan yasa teklifi ile hayata geçecek. Bakan Kurum, milletvekillerinin oylarıyla bu düzenlemenin kısa sürede yasalaşacağına olan inancını dile getirdi. Yasanın çıkmasıyla birlikte, özellikle büyük şehirlerde yaşayan ve site aidatları konusunda mağduriyet yaşayan yüzbinlerce hanenin rahatlaması bekleniyor.
Bu adım, konut yaşamındaki maliyetleri kontrol altına almayı ve site sakinleri ile yönetimler arasındaki aidat kaynaklı anlaşmazlıkları asgari düzeye indirmeyi amaçlayan köklü bir reform olarak değerlendiriliyor.
