TBMM Bayındırlık, İmar, Ulaştırma ve Turizm Komisyonu, site ve apartman yönetimlerinde yaşanan aidat sorunlarına yönelik köklü bir düzenlemeyi kabul etti. Komisyon Başkanı ve AK Parti Trabzon Milletvekili Adil Karaismailoğlu, yeni düzenleme ile site aidatlarına yapılacak zamların, sakinlerin masraf dökümünü onaylaması şartına bağlandığını açıkladı.
Astronomik Zamlar Dönemi Sona Eriyor
Adil Karaismailoğlu, vatandaşlardan gelen yoğun şikayetler üzerine harekete geçtiklerini belirterek, site aidatları konusunda önemli bir düzenleme yaptıklarını vurguladı. Karaismailoğlu, "Site aidatlarıyla ilgili sitede oturanların bilgisi olmadan aidat artışları oluyordu ve hakikaten site aidatlarında astronomik rakamlar vardı" dedi.
Yeni sistemde, bundan sonra siteyle ilgili yapılacak masrafların ve çalışmaların detaylı bir dökümünün site sakinlerine sunulacağını ve ancak onay alındıktan sonra aidatlara zam yapılabileceğini veya ödemelerin gerçekleştirilebileceğini kaydetti. Karaismailoğlu, bu sayede gerekçesi iyi anlatılmayan ve sakin onayı alınmadan yapılan zamların önüne geçilmesinin hedeflendiğini ifade etti.
Deprem Düzenlemeleri ve Konut Projeleri
Karaismailoğlu, Tapu Kanunu ile Bazı Kanunlarda ve 375 Sayılı Kanun Hükmünde Kararnamede Değişiklik Yapılmasına Dair Kanun Teklifi'nin sadece aidatları değil, daha geniş kapsamlı düzenlemeler içerdiğini belirtti. Türkiye'nin bir deprem ülkesi olduğuna dikkat çeken Karaismailoğlu, 6 Şubat 2023 depremlerinin büyük bir ders olduğunu ve yapı stokunun güçlendirilmesi için çalıştıklarını söyledi.
Kanun teklifiyle birlikte, kooperatiflerle ilgili sorunların çözülmesi, bina ve işletmelerin yangın yönetmeliğine uyum sağlaması gibi konularda da düzenlemeler getirilecek. Ayrıca, TOKİ tarafından Yüzyılın Konut Projesi kapsamında 81 ilde 500 bin konut inşa edileceğini hatırlatan Karaismailoğlu, yeni düzenlemenin Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ve TOKİ'nin çalışmalarına da katkı sağlayacağını aktardı.
Yeni Süreç Nasıl İşleyecek?
Yasalaşması halinde uygulanacak yeni sisteme göre, site yönetimleri aidatlara zam yapmak veya olağanüstü ödeme talep etmek istediklerinde aşağıdaki süreci takip etmek zorunda kalacak:
- Yapılması planlanan harcama veya çalışmaların detaylı bir dökümü ve gerekçesi site sakinlerine sunulacak.
- Bu döküm, sakinlerin bilgisi ve onayına açık hale getirilecek.
- Ancak site sakinlerinin onayı alındıktan sonra aidatlarda artışa gidilebilecek veya ilgili ödemeler talep edilebilecek.
Adil Karaismailoğlu, bu şeffaf ve katılımcı sistemle, vatandaşlardan gelen aidat şikayetlerinin önemli ölçüde azalacağını tahmin ettiğini sözlerine ekledi. Kanun teklifinin, komisyondan geçmesinin ardından kısa sürede TBMM Genel Kurulu gündemine gelmesi bekleniyor.
