Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan'ın açıkladığı 500 bin sosyal konut projesi için Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ), beklenen 2025 ödeme planını ve peşinat tutarlarını duyurdu. "Yüzyılın Konut Projesi" olarak adlandırılan bu kampanya ile dar gelirli ailelerin ev sahibi olması hedefleniyor.
TOKİ Başvuru Süreci ve Ücreti
TOKİ başvuruları 10 Kasım 2025 tarihi itibarıyla başladı. Başvurular, e-Devlet üzerinden yapılabilecek. Projeye başvurmak isteyen vatandaşların 5 bin Türk Lirası başvuru ücreti yatırması gerekiyor. Ancak, şehit yakınları ve terör mağdurlarından bu ücret alınmayacak.
İstanbul Dışı İller İçin TOKİ Ödeme Planı
İstanbul dışındaki 80 il için konut fiyatları ve ödeme planları şu şekilde belirlendi:
1+1 (55 m²) Konutlar: Satış fiyatı 1 milyon 800 bin TL. Peşinat oranı %10 (180.000 TL). 240 ay (20 yıl) vade ile aylık taksit 6.750 TL olacak.
2+1 (65 m²) Konutlar: Satış fiyatı 2 milyon 200 bin TL. Peşinat oranı %10 (220.000 TL). 240 ay vade ile aylık taksit 8.250 TL olacak.
2+1 (80 m²) Konutlar: Satış fiyatı 2 milyon 650 bin TL. Peşinat oranı %10 (265.000 TL). 240 ay vade ile aylık taksit 9.938 TL olacak.
İstanbul İçin TOKİ Ödeme Planı
İstanbul'da inşa edilecek konutların fiyatları ve taksitleri diğer illere göre daha yüksek. İstanbul için plan şöyle:
1+1 (55 m²) Konutlar: Satış fiyatı 1 milyon 950 bin TL. Peşinat 195.000 TL. Aylık taksit 7.313 TL.
2+1 (65 m²) Konutlar: Satış fiyatı 2 milyon 450 bin TL. Peşinat 245.000 TL. Aylık taksit 9.188 TL.
2+1 (80 m²) Konutlar: Satış fiyatı 2 milyon 950 bin TL. Peşinat 295.000 TL. Aylık taksit 11.063 TL.
TOKİ Başvuru Şartları Neler?
Projeden yararlanmak isteyen vatandaşların aşağıdaki şartları taşıması gerekiyor:
- 18 yaşını doldurmuş ve en az 10 yıldır Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak.
- Başvuru sahibi, eşi ve çocuklarının üzerinde tapulu bir konutunun bulunmaması.
- Hane halkının aylık net gelirinin İstanbul için 145 bin TL, diğer iller için 127 bin TL'yi geçmemesi. (Şehit aileleri, terör, harp ve vazife malulleri bu şarttan muaftır.)
- Başvuru yapılacak il, ilçe veya beldede, son bir yıldan az olmamak üzere ikamet ediyor olmak.
- Emekliler ve deprem bölgesi illerindeki vatandaşlar için nüfusa kayıtlı olma veya en az 1 yıl ikamet etme şartı aranacak.
Başvuru ücretleri, Ziraat Bankası, Halk Bankası ve Emlak Katılım Bankası şubelerine yatırılabilecek veya e-Devlet üzerinden ödenebilecek.
"Ev Sahibi Türkiye" sloganıyla yola çıkan proje kapsamında, yatay mimariye ve geleneksel dokuya uygun olarak inşa edilecek 500 bin konutun, yüksek konut ve kira fiyatlarını dengelemesi de hedefleniyor. Tüm konutlar, %10 peşinat ve 240 aya varan vade seçenekleriyle satışa sunulacak.
