Toplu Konut İdaresi'nin (TOKİ) "Yüzyılın Konut Projesi" kapsamında hayata geçireceği 500 bin sosyal konut için 2025 yılı ödeme planı, başvuru yapan yüzbinlerce vatandaşın gündeminde. Dar ve orta gelirli ailelere konut sahibi olma fırsatı sunan projede, aylık taksit tutarları, ödeme takvimi ve başvuru süreçleri netleşti.
TOKİ 2025 Ödeme Planı ve Taksit Detayları
TOKİ'nin yeni sosyal konut projesinde, konut bedelinin yalnızca %10'u peşinat olarak alınıyor. Kalan tutar ise 240 aya (20 yıla) kadar uzanan vade seçenekleriyle ödenebiliyor. Aylık taksit miktarları, konutun bulunduğu ile ve dairenin tipine göre değişiklik gösteriyor.
Anadolu'daki iller için örnek taksit planı şu şekilde:
- 1+1 (55 m²) daireler için aylık taksitler 6.750 TL'den başlıyor.
- 2+1 (65 m²) daireler için aylık taksitler 8.250 TL'den başlıyor.
- 2+1 (80 m²) daireler için aylık taksitler 9.938 TL'den başlıyor.
İstanbul gibi metropol illerde ise taksit tutarları daha yüksek. Bu illerde:
- 1+1 (55 m²) daireler için taksitler 7.313 TL'den,
- 2+1 (65 m²) daireler için 9.188 TL'den,
- 2+1 (80 m²) daireler için ise 11.063 TL'den başlıyor.
Başvuru ve Kura Süreci Nasıl İşleyecek?
TOKİ sosyal konutlarına başvurular için son tarihler yaklaşıyor. E-Devlet üzerinden başvurular 18 Aralık 2025 tarihinde sona erecek. Banka şubeleri üzerinden yapılacak başvurular için ise son gün 19 Aralık 2025. Başvuru sırasında adaylar konut tipini seçemeyecek, daire tipi kurayla belirlenecek.
Hak sahibi belirleme kuralarının çekimi ise 29 Aralık 2025 ile 27 Şubat 2026 tarihleri arasında gerçekleştirilecek. TOKİ kura sonuçları, tüm çekilişler bitince toplu olarak değil, her il ve proje için kurası tamamlandıkça aşamalı olarak açıklanacak.
Taksit Ödemeleri ve Artış Oranları
Vatandaşların en çok merak ettiği konulardan biri de taksit ödemelerinin ne zaman başlayacağı. TOKİ taksit ödemeleri, sözleşmenin imzalanmasından sonra başlayacak. Taksitler genel olarak sabit değil; borç bakiyesi ve aylık taksit tutarları, yılda iki kez (Ocak ve Temmuz aylarında) yeniden düzenlenecek.
Bu düzenlemede, bir önceki altı aylık dönemdeki Memur Maaş Artış Oranı dikkate alınacak ve artış oranı, Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) tarafından açıklanan TÜFE oranını geçmeyecek. İlk dönemsel artış, sözleşme imza tarihine göre TOKİ tarafından belirlenecek.
Ancak önemli bir istisna bulunuyor: Şehit Aileleri, Terör, Harp ve Vazife Malulleri Kategorisi'ndeki hak sahipleri için konutlar, %10 peşinat ve 240 ay vade ile sabit taksit ödemeli olacak. Bu gruptaki vatandaşların taksit ödemeleri, konut teslimini takip eden ay itibarıyla başlayacak.
TOKİ'nin resmi ödeme tablosunu kısa süre içinde paylaşması bekleniyor. Binlerce aile, kendi bütçelerine uygun taksit planlarını görmek ve konut sahibi olma hayallerini gerçekleştirmek için bu açıklamayı sabırsızlıkla bekliyor.
