TOKİ 500 Bin Konut Projesi: Yüzyılın Fırsatı
Türkiye'nin konut sorununa çözüm getirmek amacıyla hayata geçirilen 500 bin sosyal konut projesi için başvuru süreci devam ediyor. Yüzyılın Konut Projesi olarak adlandırılan bu girişim, vatandaşlar tarafından büyük ilgi görüyor.
Başvuru Takvimi ve Süreç
TOKİ başvuruları, yoğunluğu önlemek amacıyla TC kimlik numarasının son rakamına göre kademeli olarak alındı. İlk aşamada 10-14 Kasım tarihleri arasında kimlik numarası son rakamı çift olan vatandaşlar başvurularını yaptı. 15 Kasım 2025 itibarıyla ise sistem tüm vatandaşlara açıldı.
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, projeye ilk 5 günde 2 milyon 879 bin geçerli başvuru yapıldığını açıkladı. Bu rakam, projenin ne kadar yoğun ilgi gördüğünü ortaya koyuyor.
Son Başvuru Tarihleri
TOKİ başvuruları için son tarihler yaklaşıyor:
- e-Devlet üzerinden başvurular: 18 Aralık 2025
- Banka şubeleri üzerinden başvurular: 19 Aralık 2025
Başvurularını henüz yapmayan vatandaşların bu tarihlere dikkat etmesi gerekiyor. Başvurular e-Devlet sistemi veya Ziraat Bankası, Halk Bankası, Emlak Katılım Bankası şubeleri aracılığıyla yapılabiliyor.
TOKİ Başvuru Şartları
Projeden yararlanmak isteyen vatandaşların aşağıdaki şartları taşıması gerekiyor:
- 18 yaşını doldurmuş olmak
- En az 10 yıldır TC vatandaşı olmak
- Başvuru sahibi, eşi ve çocukları dahil üzerinde tapu bulunmaması
- Hane halkı aylık net gelirinin İstanbul için 145 bin TL, diğer iller için 127 bin TL'yi geçmemesi
- Başvuru yapılacak yerde en az 1 yıldır ikamet ediyor olmak
Şehit aileleri ile terör, harp ve vazife malulleri gelir şartından muaaf tutulacak.
Konut Dağılımı ve Özellikleri
Proje kapsamında inşa edilecek konutların illere göre dağılımı şöyle:
İstanbul 100 bin, Ankara 30 bin 780, İzmir 21 bin 520, Gaziantep 13 bin 940, Konya 13 bin 670, Şanlıurfa 13 bin 190, Diyarbakır 12 bin 170, Bursa 13 bin 730, Antalya 13 bin 160, Hatay 12 bin 640 ve Ardahan 540 konut inşa edilecek.
Konutlar 2+1 ve 1+1 şeklinde, yatay mimari ve geleneksel dokuya uygun olarak tasarlanacak. Cumhuriyet tarihinin en büyük sosyal konut hamlesi olarak görülen proje ile yüksek konut ve kira fiyatlarının dengelenmesi hedefleniyor.
Ödeme Planları
TOKİ konutları %10 peşinat ve 240 ay vade imkanıyla satışa sunulacak. İstanbul ve diğer iller için belirlenen fiyatlandırma şöyle:
İstanbul dışındaki iller:
- 1+1 55 m²: 1.800.000 TL (aylık 6.750 TL)
- 2+1 65 m²: 2.200.000 TL (aylık 8.250 TL)
- 2+1 80 m²: 2.650.000 TL (aylık 9.938 TL)
İstanbul için:
- 1+1 55 m²: 1.950.000 TL (aylık 7.313 TL)
- 2+1 65 m²: 2.450.000 TL (aylık 9.188 TL)
- 2+1 80 m²: 2.950.000 TL (aylık 11.063 TL)
Kiralık Konut Uygulaması
İstanbul'daki yüksek kira artışlarını dengelemek amacıyla TOKİ eliyle ilk kez kiralık sosyal konut uygulaması hayata geçirilecek. İstanbul'da 100 bin konutun yanında 15 bin adet kiralık konut belirlendi.
Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, kiralık konutların bölgedeki rayiç bedelinin yarı fiyatına kiralanacağını ve kira sözleşmelerinin 3 yılı kapsayacağını açıkladı. Konutların bakım ve yönetimi devletin teminatı altında olacak.
Kura ve Teslimat Takvimi
Hak sahibi belirleme kuralarının çekimi 29 Aralık 2025 - 27 Şubat 2026 arasında yapılacak. Konut teslimatlarının ise 2027 Mart itibarıyla başlaması planlanıyor.
Önemli Hatırlatmalar
Başvuru parası iadesi: Kurada konut sahibi olamayan vatandaşların yatırdığı ön başvuru ücretleri iade edilecek. İade işlemleri kura çekimini takip eden 5 iş günü ila 1 hafta içinde başlatılacak.
Aynı aileden başvuru: Bir hane halkı adına yalnızca bir adet başvuru yapılabilecek. Birden fazla başvuru yapılması durumunda ikinci başvuru iptal edilecek.
Vatandaşların başvuru sürecini son güne bırakmadan tamamlamaları ve gerekli belgeleri eksiksiz hazırlamaları önem taşıyor. Bu fırsatı kaçırmak istemeyenler için son günler yaklaşıyor.
