Türkiye Cumhuriyeti tarihinin en geniş kapsamlı konut projesi olarak lanse edilen "Yüzyılın Konut Projesi" için geri sayım başladı. Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı ve Toplu Konut İdaresi Başkanlığı (TOKİ) iş birliğiyle, 81 ilde toplam 500 bin sosyal konut inşa edilecek. Dar gelirli vatandaşları hedefleyen proje, uygun peşinat ve uzun vadeli ödeme planıyla dikkat çekiyor.
TOKİ Sosyal Konut Başvuru Süreci ve Tarihleri
Vatandaşların konut sahibi olabilmesi için başvurular iki farklı kanaldan alınacak. E-Devlet üzerinden yapılacak başvurular 18 Aralık 2025 tarihine kadar devam edecek. Ziraat Bankası, Halkbank ve Emlak Katılım Bankası şubeleri aracılığıyla yapılabilecek müracaatlar ise 19 Aralık 2025'e kadar sürecek. Proje kapsamında, 55 metrekare 1+1, 65 ve 80 metrekare 2+1 olmak üzere üç farklı daire tipi bulunuyor. Ancak adaylar, başvuru sırasında konut tipini seçemeyecek; hangi daireyi alacakları, 29 Aralık 2025 - 27 Şubat 2026 tarihleri arasında yapılacak kura çekimiyle belirlenecek.
Konut Fiyatları ve Aylık Taksit Tutarları
Konut fiyatları ve buna bağlı olarak aylık taksit tutarları, konutun bulunduğu ile göre değişiklik gösteriyor. Satışlar, %10 peşinat ve 240 ay (20 yıl) vade seçeneğiyle gerçekleştirilecek.
Anadolu illeri için geçerli fiyatlar şu şekilde:
- 1+1 (55 m²) daireler: 1,8 milyon TL'den başlayan fiyatla, aylık taksitler 6.750 TL'den itibaren başlıyor.
- 2+1 (65 m²) daireler: Aylık taksit tutarı 8.250 TL'den başlayacak.
- 2+1 (80 m²) daireler: Aylık taksitler ise 9.938 TL'den itibaren ödenecek.
İstanbul için belirlenen fiyatlar ise biraz daha yüksek:
- 1+1 (55 m²) daireler: 1,95 milyon TL'den başlayan fiyatla, aylık taksitler 7.313 TL'den başlıyor.
- 2+1 (65 m²) daireler: Aylık taksit tutarı 9.188 TL'den başlayacak.
- 2+1 (80 m²) daireler: Aylık taksitler 11.063 TL'den itibaren ödenecek.
Taksit Ödemeleri Ne Zaman ve Nasıl Başlayacak?
TOKİ sosyal konut taksit ödemeleri, hak sahiplerinin sözleşmeyi imzalamasının ardından başlayacak. Taksit tutarları genel olarak sabit kalmayacak. Kalan borç bakiyesi ve aylık taksitler, her yılın Ocak ve Temmuz aylarında olmak üzere yılda iki kez güncellenecek. Bu güncelleme, bir önceki altı aylık dönemdeki Memur Maaş Artış Oranı dikkate alınarak ve TÜFE oranını geçmeyecek şekilde Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK) verileriyle yapılacak.
Ancak önemli bir istisna bulunuyor. Şehit aileleri, terör, harp ve vazife malulleri kategorisindeki hak sahipleri, %10 peşinat ve 240 ay sabit taksit ödeme imkanından yararlanacak. Bu gruptaki vatandaşların taksit ödemeleri, konut teslimini takip eden ay itibarıyla başlayacak.
Kura sonuçları ise tek bir tarihte değil, çekilişi yapılan her il ve proje için aşamalı olarak ilan edilecek. Vatandaşların, TOKİ'nin resmi kanallarını takip etmeleri gerekiyor.
