Cumhurbaşkanı Recep Tayyip Erdoğan, Cumhuriyet tarihinin en kapsamlı sosyal konut hamlelerinden biri olarak nitelendirilen TOKİ 500 bin sosyal konut projesinin merakla beklenen detaylarını kamuoyu ile paylaştı. Proje için başvuru maratonu 10 Kasım - 19 Aralık 2025 tarihleri arasında gerçekleştirildi.
Başvuru Şartları ve Kura Takvimi Netleşti
Projeden yararlanmak isteyen vatandaşlar için belirlenen önemli kriterler arasında, başvuru sahibinin, eşinin veya çocuklarının üzerinde herhangi bir konut tapusunun bulunmaması şartı öne çıkıyor. Ayrıca, hane halkı aylık net gelirinin İstanbul için 145 bin TL, diğer iller için ise 127 bin TL'yi geçmemesi gerekiyor. Şehit aileleri, gaziler ve maluller için bu gelir şartı aranmıyor.
Başvuruların tamamlanmasının ardından süreç, hak sahiplerini belirleyecek kura çekimlerine evrilecek. Kura çekimlerinin 29 Aralık 2025 ile 27 Şubat 2026 tarihleri arasında gerçekleştirilmesi planlanıyor. Başvuru sırasında alınan 5 bin TL'lik başvuru ücreti, kurada ismi çıkmayan adaylara iade edilecek.
İllere Göre Dağılım ve Konut Tipleri
Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanı Murat Kurum, projenin 81 ile dağılımını bir harita üzerinden açıkladı. Buna göre, İstanbul'a 100 bin konut tahsis edilirken, bu ile ek olarak 15 bin kiralık sosyal konut yapılacak. Ankara ise 30 bin 823 konutla en fazla konutun inşa edileceği ikinci il olarak öne çıkıyor.
Konutlar, 1+1 (55 m²), 2+1 (65 m²) ve 2+1 (80 m²) olmak üzere üç farklı tipte inşa edilecek. Satış fiyatları ise konutun bulunacağı bölgeye göre değişiklik gösterecek. Ödeme kolaylığı sağlamak amacıyla %10 peşinat ve 240 aya kadar varan vade seçenekleri sunulacak.
Kontenjan Dağılımı ve Özel Kategoriler
Projede belirli gruplar için ayrılmış kontenjanlar dikkat çekiyor. Buna göre, şehit aileleri, gaziler ve malullere %5, engelli vatandaşlara %5, emeklilere %20, 3 ve daha fazla çocuğu olan ailelere %10 ve 18-30 yaş arası gençlere %20 kontenjan ayrıldı. Kalan kısım ise diğer alıcı adaylarına tahsis edilecek.
İkamet şartı olarak, başvuru yapılacak il veya ilçede, başvuru döneminden geriye doğru en az 1 yıldır ikamet ediyor olma koşulu getirildi. Emekliler ve deprem bölgesindeki iller için nüfusa kayıtlı olma veya en az 1 yıllık ikamet şartı yeterli olacak.
TOKİ'nin 500 bin sosyal konutlarının teslimlerine ise Mart 2027 tarihi itibarıyla başlanması öngörülüyor. Bu dev proje, konut sahibi olmak isteyen yüzbinlerce vatandaş için yeni bir umut kapısı olacak.
