Toplu Konut İdaresi Başkanlığı'nın (TOKİ) 500 bin sosyal konut projesi için başvuru süreci sona yaklaşıyor. Vatandaşlar, başvuru öncesinde en çok merak edilen soruların yanıtlarını araştırıyor. Aynı aileden birden fazla kişinin başvuru yapıp yapamayacağı, üzerine tapulu mülkü olanların durumu ve ödeme koşulları başlıca odak noktaları arasında yer alıyor.
TOKİ Başvuru Süreci ve Son Tarihler
TOKİ 500 bin sosyal konut başvuruları 18 Aralık 2025 tarihinde sona erecek. Ziraat Bankası, Halk Bankası ve Emlak Katılım Bankası şubeleri üzerinden yapılacak başvurular ise 19 Aralık 2025'e kadar devam edecek. Başvuruların tamamlanmasının ardından, Hak Sahibi Belirleme Kuraları 29 Aralık 2025 ile 27 Şubat 2026 tarihleri arasında çekilecek. İnşa ve ihale sürecinin ise 2025 yılı Kasım ayında başlaması planlanıyor.
Kimler Başvurabilir? En Kritik Şartlar
TOKİ'nin sosyal konut projesine başvurmak isteyen adayların bir dizi şartı taşıması gerekiyor. Bu şartların başında mülkiyet durumu gelmektedir. Başvuru sahibinin kendisinin, eşinin ve velayeti altındaki çocuklarının Türkiye Cumhuriyeti sınırları içerisinde tapuda kayıtlı bağımsız bir konutu bulunmamalıdır. Eşinin üzerine kayıtlı bir ev olması durumu da başvuruya engel teşkil etmekte ve başvuruyu geçersiz kılmaktadır.
Diğer önemli şartlar şunlardır:
- 18 yaşını doldurmuş olmak ve en az 10 yıldır Türkiye Cumhuriyeti vatandaşı olmak.
- Daha önce TOKİ ile herhangi bir konut sözleşmesi yapmamış olmak.
- Başvuru yapılacak il veya ilçede, başvuru döneminden geriye doğru en az 1 yıldır ikamet ediyor olmak (adrese dayalı kayıt sistemine göre).
- Aylık hane halkı gelirinin (son 12 ay ortalaması) en fazla net 127.000 TL (İstanbul için 145.000 TL) olması.
Aynı Aileden Başvuru ve Ödeme Planları
Projede dikkat çeken en net kurallardan biri, bir hane halkı adına yalnızca bir başvuru yapılabilmesidir. Yani kişi kendisi ve eşi adına sadece bir kez müracaat edebilir. Birden fazla başvuru tespit edilmesi halinde, ikinci başvuru iptal edilecektir.
TOKİ, farklı metrekarelerdeki konutlar için uygun ödeme planları sunuyor. İstanbul dışındaki iller için belirlenen fiyat ve taksitler şöyle:
55 m² 1+1 konut: Satış fiyatı 1.800.000 TL. %10 peşinat (180.000 TL) sonrası 240 ay vadeli aylık taksit 6.750 TL.
65 m² 2+1 konut: Satış fiyatı 2.200.000 TL. %10 peşinat (220.000 TL) sonrası 240 ay vadeli aylık taksit 8.250 TL.
80 m² 2+1 konut: Satış fiyatı 2.650.000 TL. %10 peşinat (265.000 TL) sonrası 240 ay vadeli aylık taksit 9.938 TL.
Özel Kategorilerde Başvuru İmkanı
TOKİ projesinde gençler, gaziler, şehit aileleri ve çok çocuklu aileler gibi özel kategoriler için de başvuru imkanı bulunuyor. Genç kategorisi için 10 Kasım 1995 sonrası doğumlular başvurabilirken, bu grupta adayın yanı sıra eşi, çocukları ve anne-babasının da konut sahibi olmaması şartı aranıyor.
Şehit aileleri, terör, harp ve vazife malulleri için konut sahibi olmama ve gelir şartı aranmıyor. 3 ve daha fazla çocuğu olan aileler ise, 19 Aralık 2007 sonrası doğan ve 18 yaşından küçük 3 çocuğa sahip olma koşuluyla projeye müracaat edebiliyor.
Deprem bölgesi olarak belirlenen 11 ile (Adana, Adıyaman, Diyarbakır, Elazığ, Gaziantep, Hatay, Kahramanmaraş, Kilis, Malatya, Osmaniye, Şanlıurfa) yapılacak başvurularda ise, adayın ya proje ilinde en az 1 yıldır ikamet etmesi ya da o ilin nüfusuna kayıtlı olması gerekiyor.
