Milyonlarca konut ve iş yeri kiracısı ile mülk sahibini yakından ilgilendiren kira artış oranı için geri sayım başladı. Şubat 2026 ayında geçerli olacak kira zammı, Türkiye İstatistik Kurumu'nun (TÜİK) açıklayacağı enflasyon rakamları ile belirlenecek. Gözler, yasal artış sınırının hesaplanmasında kilit rol oynayan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verilerine çevrildi.
Kira Zammı Açıklanma Tarihi ve Saati
Şubat ayı için geçerli olacak kira artış oranının kesinleşeceği tarih belli oldu. 3 Şubat 2026 Pazartesi günü saat 10:00'da TÜİK tarafından Ocak ayı TÜFE rakamları açıklanacak. Bu açıklamanın ardından, kira sözleşmelerini yenileyecek veya yeni döneme girecek olan taraflar için yasal zammın yüzde kaç olacağı netlik kazanacak. Süreç, hem kiracılar hem de ev/dükkan sahipleri için büyük önem taşıyor.
Kira Artış Oranı Nasıl Hesaplanıyor?
Yürürlükteki mevzuata göre, kira artış oranı belirlenirken bir önceki 12 aylık döneme ait TÜFE ortalaması dikkate alınıyor. Bu hesaplama, kiraya veren tarafın kiracıya tek taraflı zam yapabilmesinin önüne geçerek, artışı objektif bir ekonomik göstergeye bağlıyor. Dolayısıyla, TÜİK'in her ay açıkladığı enflasyon verileri, doğrudan kiraları etkiliyor.
Ocak 2026'da Uygulanan Zam Oranı Ne Kadardı?
Bir önceki döneme ilişkin veriler, sürecin işleyişini anlamak açısından önemli. TÜİK'in açıkladığı son verilere göre, Aralık ayında Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) bir önceki aya göre %0,89 artış gösterdi. Yıllık bazda ise enflasyon %30,89 olarak gerçekleşti. Bu rakamlar ışığında, Ocak 2026'da kira sözleşmesini yenileyenler için geçerli olan yasal 12 aylık TÜFE ortalaması %34,88 olarak kesinleşmişti.
Benzer bir hesaplama, Şubat 2026 için de 3 Şubat'ta açıklanacak Ocak ayı TÜFE verisi ile birlikte yapılacak. Tüm kiracı ve mülk sahipleri, sözleşmelerinde belirtilen yenileme tarihlerine göre bu yasal oranı uygulamak zorunda. Uzmanlar, enflasyonist ortamda kira artışlarının hem hane halkı bütçelerini hem de işletme maliyetlerini önemli ölçüde etkilediğinin altını çiziyor.
