İzmir Güzelyalı'da 3+1 Daire İcra Yoluyla Satışa Çıkarıldı
T.C. İzmir Gayrimenkul Satış İcra Dairesi, borç nedeniyle İzmir'in Konak ilçesi Güzelyalı Mahallesi'nde bulunan bir taşınmazı satışa çıkardı. 2023/669 esas numaralı dosya kapsamında gerçekleştirilen satış işlemi, ilgililerin dikkatine sunuldu.
Taşınmazın Özellikleri ve Konumu
Satışa konu olan taşınmaz, Güzelyalı Mahallesi, İnönü Caddesi No:528/1 Tozkoparan Apartmanı, 8. Kat, Daire 16 adresinde yer alıyor. 3 oda, 1 salon, balkon, mutfak, banyo ve wcden oluşan bağımsız bölüm, brüt 130 m², net 104 m² alana sahip. Ana taşınmaz, 548 m² tapu alanına sahip bir arsa üzerinde inşa edilmiş olup, satışa çıkarılan daire 4/72 arsa payına sahip.
Bina, yaklaşık 30 yıllık olup, zemin artı 8 normal kattan müteşekkil. Binada asansör ve doğalgaz mevcut, ortak zeminler mermer kaplı. Dairenin dış kapısı çelik, iç kapıları ahşap, pencere doğramaları PVC, ıslak zeminler seramik, diğer zeminler parke ile kaplı. Duvarlar ve tavanlar sıvalı ve boyalı durumda.
İmar Durumu ve Önemli Notlar
Taşınmaz, 03/02/1984 tarihinde onaylanan 1/1000 ölçekli Üçkuyular – Hatay – Bayramyeri İmar Planı'na göre, BL-8 Blok Nizam 8 kat yapılaşma koşullu KT1 Zemin+1. Kat Tercihli Ticaret, üst katlar Konut alanında yer alıyor. Ayrıca, Hatay Bölgesi Mevcut Plandaki Durumu Korunacak Alanlar 'K' sınıfında bulunuyor ve kentsel dönüşüm alanında kalmıyor.
Önemli bir not olarak, parselin Hafif Raylı Sistem (HRS) güzergahında yer alması nedeniyle, her türlü alt yapı ve üst yapı çalışmaları için İzmir Büyükşehir Belediye Başkanlığı Raylı Sistem Müdürlüğü'nden izin alınması gerekiyor. İmar hattının tahakkuku da zorunlu tutuluyor.
Satış Bilgileri ve Artırma Takvimi
Taşınmazın muhammen kıymeti 5.280.000,00 TL olarak belirlenmiş olup, KDV oranı %1 olarak uygulanacak. Tapu kaydındaki şerhler olduğu gibi korunacak.
Artırma işlemleri iki aşamada gerçekleştirilecek:
- Birinci artırma: 10 Nisan 2026 saat 15:00'te başlayıp, 17 Nisan 2026 saat 15:00'te sona erecek.
- İkinci artırma: 4 Mayıs 2026 saat 15:00'te başlayıp, 11 Mayıs 2026 saat 15:00'te sona erecek.
İlgililer, taşınmazın ayrıntılı görsellerine, artırma şartlarına ve diğer açıklamalara, esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2023/669 esas sayılı dosya numarası ile erişim sağlayabilir. İlgililer tabirine, irtifak hakkı sahipleri de dahil edilmiştir.
Bu ilan, resmi kaynaklardan alınan bilgiler doğrultusunda hazırlanmış olup, Basın No: ILN02387114 ile yayımlanmıştır.
