Zonguldak Kilimli'de Borç Nedeniyle Satışa Çıkarılan Taşınmazın İhale Süreci Başladı
Bir alacak davası kapsamında, Zonguldak ili Kilimli ilçesinde bulunan değerli bir taşınmaz, satışa çıkarılmıştır. İlgili taşınmazın tüm detayları, görselleri ve artırma şartları, e-Satis platformu üzerinden 2025/7 SATIŞ dosya numarası ile erişilebilir durumdadır. Bu satış, alacaklıların haklarını korumak amacıyla yasal süreçler çerçevesinde gerçekleştirilmektedir.
Satışa Konu Taşınmazın Özellikleri ve Konumu
Satılmasına karar verilen taşınmaz, Kilimli ilçesinin Güney Mahallesi'nde, 75 ada 15 parselde yer almaktadır. Toplam 1.768,56 metrekare yüzölçümüne sahip olan bu arazi, tarla niteliğindedir. Taşınmaz, stratejik bir konuma sahip olup, Kilimli Kaymakamlık hizmet binasına yaklaşık 700-800 metre, Zonguldak Meslek Yüksekokulu'na ise 600-700 metre uzaklıktadır. Çevresinde ibadethaneler, park ve bahçeler, kafe, pastane ve lokantalar gibi sosyal donatı alanları bulunmaktadır.
Taşınmazın güneydoğusundan Güngören Sokağı, batısından ise Lalegül Sokağı geçmekte olup, her iki yönde cephesi bulunmaktadır. Arazi, topoğrafik olarak eğimli bir yapıya sahiptir ve çevreye hakim manzaralıdır. Belediye ve diğer kamu kuruluşlarının alt ve üst yapı hizmetlerinden yararlanmaktadır. Ulaşım, Menekşe Sokak üzerinden kolaylıkla sağlanabilmektedir.
Taşınmaz Üzerindeki Yapının Detaylı İncelenmesi
Taşınmaz üzerinde, yaklaşık 35-40 yıllık olduğu belirtilen betonarme bir yapı bulunmaktadır. Bu yapı, bodrum kat üzerine inşa edilmiş 3 katlı olup, toplamda 4 katlıdır ve tescilsiz durumdadır. Binanın dış cephesi kısmen sıvalı ve boyalıdır, üzerinde çatı örtüsü mevcuttur. Isınma sistemi doğalgaz kombi ile sağlanmakta olup, elektrik ve su tesisatları yapılı ve çalışır vaziyettedir.
Katlara ulaşım, binanın yan cephesindeki merdivenlerle sağlanmaktadır ve asansör bulunmamaktadır. Yapının kat dağılımı şu şekildedir:
- Bodrum kat: 80,00 m²
- 1., 2. ve 3. katlar: Her biri 110,00 m² brüt alana sahip
- Toplam alan: 410,00 m²
Binanın yıpranma oranı %32, tamamlanma oranı ise %90 olarak tespit edilmiştir. 1., 2. ve 3. katlar, 3 oda, salon, mutfak, banyo, tuvalet ve 2 balkon şeklinde projelendirilmiştir. Islak zeminlerde seramik yer döşemesi, oda ve salonlarda ise laminat parke bulunmaktadır. Binanın yaşı nedeniyle çeşitli kısımlarında deformasyonlar ve yıpranmalar mevcuttur. Pencereler sert plastik PVC'den imal edilmiştir. Mutfaklarda dolap, banyolarda ise duş kabini veya küvet bulunmaktadır.
Taşınmazın Teknik ve Mali Bilgileri
Taşınmazın adresi Kilimli/Güney Mahallesi, Kilimli/ZONGULDAK olarak belirlenmiştir. İmar durumu, ayrık nizam 3 kat konut alanı olarak planlanmış olup, taşınmazın 302,98 m²'lik kısmı imar yolunda kalmaktadır. Muhammen kıymeti 17.725.382,00 TL olarak değerlendirilmiştir.
KDV oranları ise şu şekildedir:
- Satış bedelinin %24,21'ine %1 KDV
- Satış bedelinin %75,79'una %10 KDV
Tapu kaydındaki şerhler, mevcut durumu yansıtmaktadır.
Artırma (İhale) Takvimi ve Süreçleri
Satış süreci, iki aşamalı bir artırma (ihale) ile gerçekleştirilecektir. İhale detayları aşağıdaki gibidir:
- 1. Artırma:
- Başlangıç Tarihi ve Saati: 09/04/2026 - 11:07
- Bitiş Tarihi ve Saati: 16/04/2026 - 11:07
- 2. Artırma:
- Başlangıç Tarihi ve Saati: 05/05/2026 - 11:07
- Bitiş Tarihi ve Saati: 12/05/2026 - 11:07
İlgililer, İİK m.114 ve m.126 hükümleri uyarınca, irtifak hakkı sahipleri de dahil olmak üzere, bu süreçten haberdar edilmiştir. Tüm detaylara, e-Satis platformu üzerinden ulaşılabilir ve potansiyel alıcılar, bu tarihleri dikkate alarak hazırlıklarını yapmalıdır.
