Kira Geliri Beyan Süreci 1 Mart'ta Başlıyor
Gayrimenkul sahiplerini yakından ilgilendiren kira geliri beyan süreci, 1 Mart 2026 tarihinde başlıyor. Mülk sahipleri, 1-31 Mart tarihleri arasında beyannamelerini doldurabilecek ve gelir vergisi yükümlülüklerini yerine getirebilecek.
Hangi Gelirler Vergiye Tabi?
2025 takvim yılında konuttan 47 bin liranın, iş yerinden ise 330 bin liranın üzerinde kira geliri elde eden gayrimenkul sahipleri gelir vergisi ödemekle yükümlü olacak. Bu istisna tutarlarının altında kira geliri olan mülk sahipleri ise beyanname vermek zorunda değil.
Beyanname Nasıl Verilecek?
Mülk sahipleri, Gelir İdaresi Başkanlığının "gib.gov.tr" internet adresi üzerinden "Hazır Beyan Sistemi" ile işlemlerini gerçekleştirebilecek. Ayrıca Dijital Vergi Dairesi üzerinden de hazır beyana ulaşmak mümkün olacak.
Vergi Ödeme ve Taksitlendirme
Tahakkuk eden vergi, Dijital Vergi Dairesinden veya anlaşmalı bankaların banka kartı/kredi kartı, banka hesabından havale yoluyla, yabancı ülkede faaliyet gösteren bankalara ait kartlar ile vergi tahsiline yetkili bankalar aracılığıyla ödenebiliyor. Ayrıca vergi dairesi vezneleri ve PTT şubeleri de ödeme noktaları arasında yer alıyor.
2025 takvim yılında elde edilen kira gelirlerine ilişkin vergiler bu yılın mart ve temmuz aylarında iki eşit taksitle ödenebilecek. Birinci taksit, damga vergisiyle birlikte 31 Mart'a kadar, ikinci taksit ise 31 Temmuz'a kadar yatırılabilecek.
Uzmanlardan Önemli Uyarılar
Tüm Emlak Danışmanları Birliği (TEDB) Genel Başkanı Hakan Akçam, beyanname verme sürecine ilişkin önemli değerlendirmelerde bulundu. Her yıl kira geliri olan gayrimenkul sahiplerinin bu beyanı vermek zorunda olduğunu belirten Akçam, kiraların banka aracılığıyla yatırıldığını, bu nedenle yanlış beyanname verilmesinin söz konusu olmayacağını ifade etti.
Akçam, "Vatandaşlarımız beyanı hazır beyannameler üzerinden, Gelir İdaresi Başkanlığının sayfasından, e-Devlet üzerinden de verebilirler. Reel kiralar neyse sisteme onun girilmesi lazım. Mart ayının sonuna kadar beyanname mutlaka verilmelidir. Biz, yoğunluk oluşmadan mart ayının ortalarına kadar beyannamelerini doldurmalarını öneriyoruz." dedi.
Cezai Yaptırımlara Dikkat
Akçam, zorunluluğu yerine getirmeyenlerin cezai yaptırımlarla karşı karşıya kaldığına dikkat çekerek şunları kaydetti: "Burada vergi kayıp kaçağı oluşuyor. Eksik, yanlış veya aldatıcı beyan olursa Hazine ve Maliye Bakanlığımız gerekli cezai müeyyideyi uygulayacaktır. Beyanı düşük gösterenler tespit edilince hem kiracıya hem ev sahibine ciddi ceza gelir. Buna da çok dikkat etmemiz lazım."
Akçam ayrıca, vatandaşların sorun yaşamaları durumunda mali müşavirlerden destek alabileceklerini ve kendilerine, il başkanlıklarına ve üyelere rahatlıkla sorularını yöneltebileceklerini sözlerine ekledi.
