Rönesans Gayrimenkul Yatırım'ın operasyonel karı, 2026 yılının ilk çeyreğinde bir önceki yılın aynı dönemine kıyasla yüzde 19 oranında artış göstererek 54 milyon euro seviyesine ulaştı. Şirket tarafından yapılan resmi açıklamada, bu başarının portföydeki yüksek doluluk oranı, güçlü kiracı karması ve dinamik varlık yönetimi stratejisi sayesinde elde edildiği vurgulandı.
Operasyonel Verimlilikte Belirgin İyileşme
Rönesans Gayrimenkul Yatırım Genel Müdürü Yağmur Yaşar, konuya ilişkin değerlendirmesinde, "Elde ettiğimiz bu sonuçlar, operasyonel verimliliğimizde kayda değer bir iyileşmeye işaret ederken, yıllık 150 milyon euronun üzerinde güçlü bir nakit üretim kapasitesine ulaştığımızı ortaya koyuyor" ifadelerini kullandı.
Şirketin kiracı ciroları aynı dönemde yüzde 38 artarak enflasyon oranının ve sektör ortalamasının üzerinde bir performans sergiledi. İstanbul, Ankara, İzmir, Adana, Şanlıurfa, Samsun ve Kahramanmaraş'ta toplam 12 alışveriş merkezi ve 4 ofis binasına sahip olan şirketin portföy genelinde doluluk oranı yüzde 99,5 olarak kaydedildi.
Portföy Çeşitlendirmesi ve Yeni Projeler
Rönesans Gayrimenkul Yatırım, hem organik büyüme hem de stratejik satın almalarla yüksek kaliteli varlıklara odaklanan yatırım stratejisini sürdürüyor. Bu kapsamda Piazza Park Maltepe konut ve Maltepe Ofis projeleri başta olmak üzere portföyünü çeşitlendiriyor. İnşaatı devam eden Piazza Park Maltepe projesinde toplam 229 bağımsız bölüm bulunuyor ve bunun yüzde 23'ü satıldı. Maltepe Ofis projesiyle yaklaşık 32 bin metrekare kiralanabilir alana sahip A+ ofisler portföye eklenmeye hazırlanıyor. Şirket, ofis kiralarındaki artış beklentisiyle bu segmentte önemli bir gelir artışı potansiyeli görüyor.
Sürdürülebilirlik ve Yenilenebilir Enerji Hedefleri
Portföyündeki 15 varlığın tamamı BREEAM In-Use Outstanding sertifikasına sahip olan Rönesans Gayrimenkul Yatırım, sürdürülebilirlik alanındaki performansını 2026'da da sürdürüyor. Grup şirketlerinden Rönesans Enerji ile imzalanan 20 yıl vadeli Yenilenebilir Enerji Yatırım ve Tedarik Anlaşması (YEYTA) kapsamında şirket, herhangi bir sermaye harcaması yapmadan yenilenebilir enerji tedarik edecek ve pozitif nakit akışı sağlayacak. 2026 sonuna kadar toplam elektrik tüketiminin yüzde 67'sinin yenilenebilir kaynaklardan karşılanması, 2028 itibarıyla ise bu oranın yüzde 100'e ulaşması hedefleniyor.
Net Aktif Değer 3,5 Milyar Euro
Yağmur Yaşar, 2026 yılının ilk çeyreğinde düzeltilmiş net aktif değerinin 3,5 milyar euro olarak gerçekleştiğini belirtti. Bu artışın serbest nakit akışındaki yükseliş, operasyonel kârlılıktaki artış, finansman maliyetlerindeki düşüş ve yatırım ile operasyon giderlerinde sağlanan optimizasyon sayesinde olduğunu ifade etti. Yaşar, yılın ilk çeyreğinde alışveriş merkezlerindeki ziyaretçi sayısının geçen yılın aynı dönemine göre yüzde 2 artarak 28,1 milyona ulaştığını, kiracı cirolarının ise yüzde 38 arttığını kaydetti. Bu oranların Tüketici Fiyat Endeksi'nin (yüzde 31) ve sektör ortalamasının (yüzde 32) üzerinde gerçekleştiğine dikkat çekti.
Portföy genelinde doluluk oranının yüzde 99,5 olduğunu hatırlatan Yaşar, yılın ilk üç ayında toplam 7 bin 783 metrekare yeni kiralama yapıldığını ve 36 yeni mağaza açıldığını söyledi. "Aktif kiralama ve yeniden konumlandırma çalışmalarımızla portföyümüzün performansını desteklemeye devam ediyoruz. 2026 yılına güçlü bir başlangıç yaptık. Operasyonel kârlılığımızı çift haneli büyütürken, yüksek doluluk oranımızı koruduk. Enflasyona endeksli ve kiracı performansına bağlı kira modelimiz sayesinde gelirlerimizi sürdürülebilir şekilde artırıyoruz" dedi.
Yaşar, güçlü nakit akışları ve disiplinli bilanço yönetimiyle hem mevcut varlıklarda değer yaratmayı hem de seçici büyüme fırsatlarını değerlendirmeyi sürdüreceklerini sözlerine ekledi.
