Ankara Elmadağ'da 15.000 m2 Büyükbaş Hayvan Tesisi İcra İlanı

Ankara İli, Elmadağ İlçesi, Edige Mahallesi'nde bulunan 15.000 metrekare yüzölçümlü bir taşınmaz, bir borç nedeniyle icra yoluyla satışa çıkarılmıştır. Satışa konu olan taşınmaz, büyükbaş hayvan yetiştiriciliği tesisi olarak düzenlenmiş olup, üzerinde çeşitli yapılar ve ekipmanlar bulunmaktadır.

Taşınmazın Fiziksel Özellikleri

Taşınmaz, düzgün dörtgen geometrik şekle sahip olup, %2-6 eğimli bir yapıdadır. Sınırları yaklaşık 600 metre uzunluğunda beton direkli fenks teli ile çevrilidir. Kadastro parseli olan taşınmazın kuzey cephesinde yol bulunmaktadır. Üzerinde idari bina, büyükbaş hayvan ahırları, 170 metre ve 35 metre derinliğinde su kuyuları, elektrik trafosu ve çeşitli ağaçlar yer almaktadır.

Taşınmaz Üzerindeki Yapılar

Tek Katlı Mesken (Bakıcı Evi): Brüt alanı 82,55 m2, cepheleri sıvalı ve boyalı, çatısı kiremit kaplı, ısıtma sistemi sobalı, yaklaşık 12-17 yıllık.
Su Deposu: Betonarme, brüt alanı 38,39 m2.
Silaj Deposu: Zemini beton kaplama, duvarları h:3,00 m yüksekliğinde betonarme, brüt alanı 580,23 m2.
Samanlık: Betonarme karkas, brüt alanı 485,73 m2, kat yüksekliği h:6,00 m, dış cephesi sıvalı ve badanalı, çatısı oluklu sac kaplı.
Depo: Betonarme karkas, brüt alanı 149,05 m2, kat yüksekliği h:5,00 m, dış cephesi sıvalı ve badanalı, çatısı oluklu sac kaplı, giriş kapısı bulunmamaktadır.
Yem Deposu: Betonarme karkas, brüt alanı 74,43 m2, kat yüksekliği h:5,00 m, dış cephesi sıvalı ve badanalı, çatısı oluklu sac kaplı, giriş kapısı kayar demir doğrama sac kapı.
Süt Sağım Binası: Kâgir yığma, brüt alanı 180,88 m2, dış cephesi sıvalı ve badanalı, çatısı oluklu sac kaplı, zemini ve duvarları seramik kaplama, PVC pencereler, 16'lı süt sağım ünitesi ve 2000 litrelik süt soğutma tankı mevcut.
Hayvan Bakım Binası ve Buzağıhane: Kâgir yığma, brüt alanı 305,49 m2, dış cephesi sıvalı ve badanalı, çatısı oluklu sac kaplı, zemini beton, duvarları sıvalı ve badanalı, 6 odalı bakım ünitesi ve 6'lı buzağı bakım ünitesi mevcut.
Ahır 1: Dış cepheleri yığma, taşıyıcı sistemleri çelik konstrüksiyon, brüt alanı 1.146,57 m2, 4 adet demir doğrama sac kayar kapı, zemin beton, kâgir duvarlar sıvalı ve badanalı, 100 m hayvan kilidi, 60 adet hayvan yatağı montajlı, çatı sandviç malzeme kaplı, bitişiğinde yaklaşık 220 m2 gübre çukuru.
Ahır 2: Dış cepheleri yığma, taşıyıcı sistemleri çelik konstrüksiyon, brüt alanı 899,87 m2, 2 adet demir doğrama sac kayar kapı, zemin beton, kâgir duvarlar sıvalı ve badanalı, 100 m hayvan kilidi, 53 adet hayvan yatağı montajlı, çatı sandviç malzeme kaplı, bitişiğinde yaklaşık 240 m2 gübre çukuru, yapı yaklaşık 12-17 yıllık.

İmar Durumu ve Kıymeti

Elmadağ Belediye Başkanlığı İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün yazısında, parselin 1/1000 ölçekli Uygulama İmar Planı sınırları dışında kaldığı belirtilmiştir. Yapılar için 12.12.2016 tarihli Tadilat Yapı Ruhsatları ve 20.12.2016 tarihli Yapı Kullanım İzin Belgeleri bulunmaktadır. Taşınmazın muhammen kıymeti 41.034.892,00 TL olup, KDV oranı %20'dir. Tapu kaydındaki şerhler dosyada mevcuttur.

—