Küçükçekmece Sulh Hukuk Mahkemesi Kira Tazminat Davasını Görevsizlik Nedeniyle Reddetti
Küçükçekmece 11. Sulh Hukuk Mahkemesi, davacı Mustafa Demir aleyhine açılan ve kira sözleşmesinden kaynaklanan tazminat davasında önemli bir karara imza attı. Mahkeme, yapılan açık yargılama sonucunda, davanın görev yönünden şart eksikliği nedeniyle usulden reddine hükmetti.
Mahkeme Kararının Detayları ve Yasal Süreçler
Mahkemenin 2025/630 Esas ve 2025/1074 karar sayılı gerekçeli kararına göre, davanın reddine ilişkin maddeler şu şekilde belirlendi:
- Hukuk Muhakemeleri Kanunu'nun 114/1-c ve 115. maddeleri uyarınca, davanın görevsizlik nedeniyle usulden reddine karar verildi. Mahkeme, görevli mahkemenin Küçükçekmece Asliye Hukuk Mahkemesi olduğunu tespit etti.
- HMK 20. maddesi gereğince, hükmün kesinleşmesini takiben davacının iki haftalık yasal süre içinde mahkemeye başvurması halinde, dosyanın yetkili ve görevli Küçükçekmece Asliye Hukuk Mahkemesi'ne gönderilmesine karar verildi. Aksi durumda, davanın açılmamış sayılacağı ihtar edildi.
- HMK'nun 331/2 maddesi uyarınca, davaya başka bir mahkemede devam edilmesi halinde yargılama giderlerine o mahkemece hükmedilmesi, görevsizlik kararından sonra devam edilmemişse talep üzerine yargılama giderlerinin tespit edilmesi öngörüldü.
Karar, davacı ve davalı vekillerine tebliğ edildi ve İstanbul Bölge Adliye Mahkemesi ilgili hukuk dairesi nezdinde istinaf kanun yolunun açık olduğu belirtildi. İstinaf başvurusu için yasal süre iki hafta olarak belirlendi.
Davalı Vekilinin İstinaf Başvurusu ve İlan Süreci
Davalı vekili Avukat Sait Nursi Elmas tarafından sunulan istinaf başvuru dilekçesinde, mahkemenin 23 Eylül 2025 tarihli görevsizlik kararının kaldırılması talep edildi. Dilekçede, davalı The First Key Emlak Ltd. Şti. yönünden uyuşmazlığın kira ilişkisinden kaynaklandığı vurgulanarak, görevli mahkemenin Küçükçekmece Sulh Hukuk Mahkemesi olduğunun tespiti ve dosyanın bu mahkemeye gönderilmesi istendi.
Müvekkil Zohreh Rahmani yönünden ise, kira sözleşmesine taraf olmadığı, zamanaşımı ve haksız fiilin bulunmadığı gerekçeleriyle davanın husumet yokluğu ve diğer usuli itirazlar nedeniyle usulden kesin reddi talep edildi. Ayrıca, kanıtlanan haksız fiilin yokluğu nedeniyle davanın esastan reddi de istendi.
Davalı Meraj Mirzaei'nin yurt içi tebliğ adresinin bulunmaması ve kayıtlı yurt dışı adresinin olmaması nedeniyle, gerekçeli karar ile istinaf başvuru dilekçesinin tebliğ edilemediği anlaşıldı. Bu durum üzerine, mahkeme ilanen tebliğe karar verdi. İlanın yurt içinde ve yurt dışında yayınlanan gazetelerden birinde yayınlandığı tarihten itibaren 15 gün sonra, gerekçeli karar ile istinaf başvuru dilekçesinin içeriği ilanen tebliğ edilmiş sayılacak.
Karar, 6 Mart 2026 tarihinde ilan.gov.tr üzerinden Basın No: ILN02442573 ile yayımlandı ve yasal süreçlerin takibi için önemli bir adım oluşturdu.
