Çorlu 2. Sulh Hukuk Mahkemesi Ortaklık Davasında Satış Kararı Verdi
Çorlu 2. Sulh Hukuk Mahkemesi, Turkut Öküzcü tarafından açılan ortaklığın giderilmesi davasında önemli bir karara imza attı. Mahkeme, dava konusu iki taşınmaz üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine hükmetti.
Davanın Detayları ve Mahkemenin Gerekçesi
Davacı Turkut Öküzcü'nün satış yoluyla ortaklığın giderilmesini talep ettiği davada, mahkeme titiz bir inceleme yaptı. Yapılan açık yargılama sonucunda, taşınmazların imar durumu, sayısı, hissedar adedi ve bilirkişi raporu dikkate alındı. Mahkeme, aynı taksimin mümkün olmadığını tespit etti.
Ayrıca, Türk Medeni Kanunu'nun 698/1. maddesi kapsamında, taşınmaz üzerindeki ortaklığın devamını zorunlu kılacak bir durumun taraflarca ileri sürülmemesi de kararda etkili oldu. Bu nedenlerle, satış suretiyle giderilme yoluna gidilmesi uygun görüldü.
Karar Kapsamındaki Taşınmazlar ve Hükümler
Karara konu olan taşınmazlar şunlardır:
- Tekirdağ İli, Çorlu İlçesi, Hatip Mahallesi, 417 Ada, 17 Parsel sayılı arsa üzerinde kurulu kat irtifakına göre 1/14 arsa paylı 7 numaralı işyeri vasıflı taşınmaz.
- Tekirdağ İli, Çorlu İlçesi, Nusratiye Mahallesi, 1701 Ada, 11 Parsel sayılı arsa üzerinde kurulu kat irtifakına göre 11/125 arsa paylı 5. Kat 11 numaralı mesken vasıflı taşınmaz.
Mahkeme hükmünde, bu taşınmazlar üzerindeki ortaklığın satış suretiyle giderilmesine karar verildi. Satış, İcra ve İflas Kanunu'nun 112-136. maddeleri gereğince açık arttırma yoluyla gerçekleştirilecek. Satış bedeli, tapu kaydında belirtilen oranlarda hissedarlara paylaştırılacak.
Mali Yükümlülükler ve Hukuki Süreç
Karar kapsamında çeşitli mali yükümlülükler de belirlendi:
- Taşınmazın satış bedeli üzerinden binde 11,38 oranındaki nispi ilam harcı, hissedarlardan hisseleri oranında alınacak.
- Davacı tarafından ödenen peşin karar harcı mahsup edilecek.
- Davacının vekille temsil edilmesi nedeniyle, 40.000,00 TL vekalet ücreti hissedarlardan hissesi oranında alınarak davacıya verilecek.
- Dava için yapılan 51.040,46 TL yargılama gideri de benzer şekilde tahsil edilecek.
Karar, gerekçeli tebliğinden itibaren 2 haftalık süre içinde Tekirdağ Bölge Adliye Mahkemesi nezdinde istinaf yoluna açık olacak. Bu süre içinde mahkemeye başvuru yapılması ve gerekli harç ve giderlerin ödenmesi gerekiyor.
Karar, 10 Şubat 2026 tarihinde ilanen tebliğ edilmiş olup, resmi süreçler bu tarihten itibaren işlemeye başlayacak. Bu karar, ortaklık davalarında satış yoluyla giderilmenin önemli bir örneğini teşkil ediyor.
