Rize'de Kamulaştırma Davasında Önemli Mahkeme Kararı
Rize Asliye 3. Hukuk Mahkemesi, Karayolları Genel Müdürlüğü tarafından açılan kamulaştırma davasında önemli bir karara imza attı. Mahkeme, dava konusu taşınmazın belirli bir kısmının kamulaştırılmasına ve tapu iptaline hükmetti.
Kararın Detayları ve Bedel Tespiti
Mahkemenin 4 Mart 2025 tarihli kararına göre, Rize İli Merkez İlçesi Müftü Mahallesi'nde bulunan 1572 ada 1 parsel sayılı taşınmazın 315,26 metrekarelik kısmının tamamı kamulaştırıldı. Harita mühendisi Yalçın Akar'ın 15 Mayıs 2023 tarihli raporu doğrultusunda, bu kısım için mülkiyet kamulaştırma bedeli 5.149.177,34 Türk Lirası olarak belirlendi. Acele kamulaştırma bedeli mahsup edildikten sonra net bedel 3.250.379,13 Türk Lirası olarak tespit edildi.
Anayasa Mahkemesi kararları dikkate alınarak, kamulaştırma fark bedeli olan bu tutara, dava tarihi olan 2 Ocak 2023'ten karar tarihi olan 4 Mart 2025'e kadar kamu alacakları için en yüksek faiz oranı uygulanmasına karar verildi. Ayrıca, söz konusu taşınmaz kısmının tapu kaydının iptali ile davacı idare lehine yol olarak tapudan terkinine hükmedildi.
Ödeme ve Vekalet Ücreti Kararları
Mahkeme, kamulaştırma fark bedelinin kararın kesinleşmesi beklenmeksizin tapu maliklerine hisseleri oranında derhal ödenmesine karar verdi. Kimlik bilgileri tespit edilemeyen tapu malikleri Fehmi kızı Feride Kartal ile Hasan oğlu Mehmet Emin'in hisselerine düşen bedellerin kayyıma ödenmesi öngörüldü. Ödemelerde, bilirkişi heyetinin 22 Temmuz 2024 tarihli ek raporunun da dikkate alınması istendi.
Davalı Maliye Hazinesi ve kayyımın vekille temsil edildiği anlaşıldığından, 30.000 Türk Lirası maktu vekalet ücretinin davacı idareden alınarak kendilerine ödenmesine hükmedildi. Taşınmazın tapu kaydındaki kısıtlamaların ise kamulaştırma bedeline yansıtılması kararlaştırıldı.
İstinaf Başvurusu ve Tebligat Sorunu
Karara karşı davacı idare vekili tarafından istinaf kanun yoluna başvuruldu. İstinaf dilekçesinde, kamulaştırmada fahiş bedele hükmedildiği iddia edilerek, kararın kaldırılıp daha düşük bedele hükmedilmesi talep edildi. Mahkeme kararı ve istinaf dilekçesi taraflara tebliğ edildi, ancak Adem Karali, İlhame Karali ve Emine Yıldırım'a tebligat yapılamadı.
İlan metninin yayımlandığı tarihten itibaren, bu şahısların 2 haftalık süre içinde Trabzon Bölge Adliye Mahkemesi nezdinde istinaf başvurusunda bulunabilecekleri, aksi takdirde kararın kesinleşeceği ihtar edildi. Dava, Rize Asliye 3. Hukuk Mahkemesi'nde Esas No: 2023/6 ve Karar No: 2025/40 ile kayıtlı bulunuyor.
