İstanbul Mahkemesi Taşınmaz Değerlemesini Açıkladı ve İlanen Tebliğ Kararı Verdi
İstanbul 18. Asliye Hukuk Mahkemesi, Esas No: 2020/119 dosyasında yer alan önemli bir hukuki süreci kamuoyuna duyurdu. Davalılar arasında Avram Albert İllel, Davut İllel, Feri Elhadif, Megi Eskenazi, Bert Danon, Maliye Hazinesi'ne izafeten İstanbul Muhakemat Müdürlüğü, Burhan Öztap, Emine Jale Dural, Nilgün Öztap ve Nilhan Vatandost gibi isimler bulunuyor. Mahkeme, bu davayla ilgili olarak taşınmaz değerlemesi ve tebliğ süreçlerine dair kritik kararlar aldı.
Bilirkişi Raporu ile Taşınmaz Değeri Belirlendi
Mahkeme dosyasında alınan 27 Eylül 2025 tarihli bilirkişi raporu, dava konusu taşınmazın değerini net bir şekilde ortaya koydu. Rapora göre, taşınmazın değeri 14 Mart 2025 keşif tarihi itibariyle 15.288.000 Türk Lirası olarak belirlenirken, 19 Şubat 2020 dava tarihi itibariyle ise 2.318.150 Türk Lirası olarak takdir edildi. Bu değerleme, hukuki sürecin mali boyutunu açıklığa kavuşturması açısından büyük önem taşıyor.
Adres Bulunamayan Davalı İçin İlanen Tebliğ Kararı
Mahkeme, dahili davalı Emine Jale Dural için önemli bir karar aldı. Davalının MERNIS adreslerinin bulunmaması nedeniyle davetiye tebliğ edilemediği ve adres araştırmasından da bir sonuç alınamadığı belirtildi. Bu durum üzerine, mahkeme bilirkişi raporunun ilanen tebliğine karar verdi. İlanen tebliğ, hukuki süreçlerde adres tespit edilemeyen taraflar için sıkça başvurulan bir yöntem olarak öne çıkıyor.
İtiraz Süreci ve Tebliğ Detayları
HMK 281. maddesi gereğince, bilirkişi raporuna tebliğ tarihinden itibaren iki hafta içinde itiraz edilmemesi durumunda, tarafların itiraz hakkından vazgeçmiş sayılacağı ilanen tebliğ edildi. Ayrıca, bu ilanın gazetede yayınlandığı tarihten itibaren 7 gün sonra tebliğ edilmiş sayılacağı açıklandı. Bu süreç, hukuki işlemlerin zamanında ve etkili bir şekilde yürütülmesini sağlamayı amaçlıyor.
Mahkemenin bu kararları, İstanbul'daki taşınmaz davalarında değerleme ve tebliğ süreçlerinin nasıl işlediğine dair önemli bir örnek teşkil ediyor. Tarafların haklarını korumak ve adil bir yargılama süreci sağlamak için bu tür prosedürlerin titizlikle uygulanması gerekiyor.
