Kayseri'nin Yahyalı ilçesinde bulunan bir taşınmaz parseli üzerinde Maliye Hazinesi lehine irtifak hakkı kurulmasına ilişkin dava sonuçlandı. Mahkeme, taşınmazın bir kısmı üzerinde hazine lehine hak tesis edilmesine ve belirlenen kamulaştırma bedelinin ödenmesine hükmetti.
Mahkeme Kararının Detayları
Mahkeme, 30 Aralık 2025 tarihli ve 2023/420 esas sayılı ilamla, 12 Haziran 2024 tarihli 2024/277 sayılı kararı onayladı. Karara göre, Yahyalı ilçesi Süleymanfakılı Mahallesi'nde bulunan 118 ada 501 parsel numaralı, toplam 907 metrekare yüzölçümündeki taşınmazın 394,69 metrekarelik kısmı üzerinde Maliye Hazinesi lehine irtifak hakkı kurulması kabul edildi.
Belirlenen irtifak hakkı kamulaştırma bedeli ise 3.395,39 Türk Lirası olarak tespit edildi. Bu bedelin, davalı ve davaya dahil edilen diğer kişilere, tapu kaydındaki hisseleri ve mirasçılık payları oranında derhal ödenmesine karar verildi. Ödemenin yapılabilmesi için ilgili bankaya yazı yazılması da hükme bağlandı.
Faiz ve Tapu İşlemleri
Mahkeme, 3.395,39 TL'lik kamulaştırma bedeline, dava tarihi olan 14 Ekim 2023 ile karar tarihi olan 12 Haziran 2024 arasındaki süre için, kamu alacaklarına uygulanan en yüksek faiz oranının işletilmesine hükmetti. Faizli tutarın davacıdan tahsil edilerek, yine hisseler oranında ilgili kişilere ödenmesi kararlaştırıldı.
Ayrıca, kurulan irtifak hakkının tapuya kayıt ve tescil edilmesi emredildi. Kararın kesinleşmesi beklenmeksizin, bu tescil işlemi için tapu müdürlüğüne gerekli yazının yazılması talimatı verildi.
Bilirkişi Raporu ve İtiraz Hakkı
Dava dosyasında, 29 Şubat 2024 tarihli bilirkişi raporu önemli bir yer tuttu. Fen bilirkişisi Abdullah Memnun, gayrimenkul değerleme uzmanı Mustafa İpek ve ziraat mühendisi Ozan Arslaner'in hazırladığı rapor ile Abdullah Memnun tarafından düzenlenen kroki, kararın eki sayıldı.
Mahkeme, kararın tescil ve terkine ilişkin hükmü yönünden kesin olduğunu bildirdi. Ancak, kamulaştırma bedelinin tespiti yönünden tarafların, gerekçeli kararın tebliğinden itibaren 2 hafta içinde Kayseri Bölge Adliye Mahkemesi'ne istinaf başvurusunda bulunma hakkı bulunuyor.
Adresleri tespit edilemeyen TC kimlik numaralı Emrah Öztürk ve Ferhat Öztürk'e ise karar ilanen tebliğ edildi. İlanın yayınlandığı tarihten 7 gün sonra tebliğ edilmiş sayılacak karara karşı, yine 2 haftalık süre içinde istinaf yoluna gidilebilecek.
