Havsa'da Cumhuriyet Mahallesi'nde Değerli Arsa Satışa Çıkıyor
Havsa Kaymakamlığı Milli Emlak Şefliği, Edirne'nin Havsa ilçesinde bulunan önemli bir taşınmazın satış ihalesini duyurdu. İlan edilen taşınmaz, Cumhuriyet Mahallesi'nde yer alan 2.488,60 metrekarelik bir arsadır.
Taşınmazın Teknik Özellikleri ve İmar Durumu
Parsel numarası 118-145 olarak belirtilen arsanın tamamı satışa sunuluyor. Taşınmazın tahmini bedeli 55 milyon TL olarak açıklandı. İhale için geçici teminat tutarı ise 5,5 milyon TL olarak belirlendi.
Arsanın imar durumu oldukça detaylı şekilde tanımlandı. Ön kademe bölümünde kademe hattına kadar blok nizamda 5 katlı yapılaşma izni bulunuyor. Bu bölümde zemin kat ticari, diğer katlar konut olarak planlanmış durumda. TAKS değeri 0,60, KAKS değeri ise 3,00 olarak belirlenmiş.
Arka kademe bölümünde ise blok nizamda 4 katlı tamamı konut alanı bulunuyor. Bu bölümün TAKS değeri 0,60, KAKS değeri 2,40 olarak açıklandı. Çekme mesafeleri ön taraf için 6 metre, yan ve arka yol için 5 metre, yan komşu bahçe mesafesi ise 3,50 metre olarak belirtildi.
İhale Detayları ve Katılım Şartları
Satış ihalesi 7 Nisan 2026 tarihinde saat 14:00'te Havsa Kaymakamlığı Toplantı Salonu'nda gerçekleştirilecek. İhale, 2886 Sayılı Devlet İhale Kanunu'nun 36. maddesi uyarınca kapalı teklif usulü ile yapılacak.
İhaleye katılmak isteyenlerin dikkat etmesi gereken önemli noktalar şunlardır:
- Geçici teminatın ihale saatinden önce Edirne Ziraat Bankası'ndaki belirtilen IBAN numarasına yatırılması ve makbuzun ibraz edilmesi zorunludur.
- Gerçek kişilerin T.C. kimlik numaralı nüfus cüzdanı suretini, tüzel kişilerin ise vergi kimlik numaralarını ve temsil yetkilerini gösteren belgeleri sunmaları gerekmektedir.
- Tebligat için Türkiye'de adres gösterilmesi şartı aranıyor.
Teklif Verme Süreci ve Önemli Hususlar
İhaleye katılım için kapalı teklif usulü uygulanacak. Tekliflerin 2886 sayılı Kanun'un 37. maddesine uygun şekilde hazırlanması gerekiyor. İç ve dış zarf sistemiyle yapılacak tekliflerde belirtilen tüm belgelerin eksiksiz sunulması zorunludur.
Posta ile yapılacak başvurularda teklifin ihale saatinden önce komisyona ulaşması şartı bulunuyor. Postada meydana gelebilecek gecikmelerden idarenin sorumlu olmadığı özellikle vurgulanıyor.
Satış bedelinin peşin ödenmesi durumunda %20 indirim uygulanacak. Ayrıca satış bedeli üzerinden döner sermaye bedeli alınacak. Bu bedel 5 milyon TL'ye kadar olan kısım için %1, 5-10 milyon TL arası için %0,5, 10 milyon TL'yi aşan kısım için ise %0,25 oranında hesaplanacak.
Şartname İnceleme ve Ek Bilgiler
İhaleye ait şartname ve ekleri mesai saatleri içinde Havsa Milli Emlak Şefliği'nde ücretsiz olarak incelenebilir. İhaleye katılanlar, satışa çıkarılan taşınmazı ilanda belirtilen yerlerde mevcut durumuyla görmüş ve ona göre fiyat teklif etmiş sayılacaklar.
Komisyonun ihaleyi yapıp yapmamakta serbest olduğu belirtilirken, Türkiye genelindeki ihale bilgilerinin resmi internet sitelerinden takip edilebileceği ifade ediliyor.
Bu önemli taşınmaz satışı, bölgedeki yatırımcılar ve emlak sektörü için dikkat çekici bir fırsat olarak değerlendiriliyor. İmar izinleri ve konumu itibarıyla stratejik öneme sahip arsanın satış süreci yakından takip edilecek.
