İstanbul'da Vakıf Arazisi İçin 30 Yıllık İlköğretim Tesisi İhalesi
İstanbul Vakıflar 1. Bölge Müdürlüğü, kentte önemli bir eğitim yatırımı için ihale sürecini başlattı. Arnavutköy ilçesinde bulunan vakıf arazisinin, yapım veya onarım karşılığında 30 yıllığına kiralanmasına yönelik ihale ilanı yayımlandı. Bu kapsamlı proje, bölgenin eğitim altyapısına katkı sağlamayı hedefliyor.
İhalenin Teknik Detayları ve Süreç
İhale, 2886 sayılı Devlet İhale Kanunu kapsamında, kapalı teklif usulüyle gerçekleştirilecek. İhaleye konu olan taşınmaz, İstanbul'un Arnavutköy ilçesi, Arnavutköy Mahallesi'nde yer alıyor. Gelibolu Caddesi Cemil Sokak üzerindeki 22885 parsel numaralı arsanın toplam alanı 9.880 metrekare olarak belirlenmiş durumda. Bu arazinin tamamı, Silahtar Abdullah Ağa Bin Abdulkerim Vakfı'na ait bulunuyor.
Projenin toplam süresi 30 yıl olarak planlanmıştır. Bu sürenin ilk 4 yılı yapım veya onarım inşaatına ayrılırken, kalan 26 yıl ise kullanma ve işletme dönemini kapsayacak. Sözleşme ve kira ödemeleri, yer teslim tarihinden itibaren başlayacak. Taşınmazın mevcut imar durumu, İlköğretim Tesis Alanı olarak tanımlanıyor, bu da projenin eğitim odaklı olduğunu net bir şekilde ortaya koyuyor.
Kira Bedelleri ve Finansal Şartlar
İhale sürecinde belirlenen kira bedelleri, enflasyon oranlarına göre yıllık olarak güncellenecek. İlk yıl için asgari aylık kira bedeli 144.000 Türk Lirası olarak açıklandı. Bu bedel, ihale artışına tabi tutulacak. İkinci, üçüncü ve dördüncü yıllarda ise bir önceki yılın aylık kira bedeli, yıllık TÜFE oranında artırılacak.
Beşinci yılın başından itibaren aylık kira bedeli 756.000 Türk Lirası'na yükselecek ve yine ihale artışı ile önceki dört yılın TÜFE oranında artışı uygulanacak. On üçüncü yılda, bir önceki yılın aylık kira bedeline %50 kira artışı yapılacak ve bu bedel TÜFE oranında artırılacak. On dördüncü yıldan itibaren sözleşme süresinin sonuna kadar, her yıl için bir önceki yılın kira bedeli TÜFE oranında artırılarak belirlenecek.
Projenin tahmin edilen toplam bedeli ise 156.890.456,72 Türk Lirası olarak açıklandı. Bu bedel, inşaat süresince belirlenen aylık kira bedelleri ile inşaat maliyetinin toplamını içeriyor. İsteklilerden, tahmin edilen bedelin %3'ü oranında, yani 4.706.714 Türk Lirası geçici teminat talep ediliyor.
İhale Tarihi ve Katılım Koşulları
İhale, 9 Nisan 2026 tarihinde, saat 14:00'te İstanbul Vakıflar 1. Bölge Müdürlüğü'nün Taksim-Beyoğlu'daki ihale salonunda gerçekleştirilecek. İhaleye katılmak isteyenlerin, ihale dokümanlarını 3.000 Türk Lirası karşılığında satın almaları gerekiyor. Dokümanlar, Gümüşsuyu Mahallesi İnönü Caddesi'ndeki müdürlük binasından temin edilebiliyor.
İsteklilerin ihaleye katılabilmeleri için bir dizi belge sunmaları şart koşuluyor. Bu belgeler arasında faaliyet belgesi, imza beyannamesi, geçici teminat mektubu, banka referans mektubu, iş deneyim belgesi, vergi ve prim borcu olmadığına dair belgeler, terör örgütleriyle iltisaklı olunmadığına dair noter onaylı taahhütname ve yer görme belgesi bulunuyor. Ortak girişimlerde her bir ortağın bu belgeleri ayrı ayrı temin etmesi gerekiyor.
İhaleye katılım için son başvuru tarihi, ihale tarihi ve saati olan 9 Nisan 2026 saat 14:00 olarak belirlenmiş durumda. Posta yoluyla yapılan başvurularda oluşabilecek gecikmeler kabul edilmeyecek. İdare, gerekçesini bildirmek kaydıyla ihaleyi yapıp yapmamakta serbest olduğunu da ilan metninde vurguluyor.
Bu kapsamlı ihale, İstanbul'un eğitim altyapısının güçlendirilmesi adına önemli bir adım olarak değerlendiriliyor. Projenin hayata geçirilmesiyle birlikte, Arnavutköy bölgesinde modern bir ilköğretim tesisi kazanılması hedefleniyor.
