Aydın Defterdarlığı Gayrimenkul Satış Komisyonu, Kuşadası'nda bulunan değerli bir arsayı satışa çıkarıyor. İhale süreci ile ilgili tüm detaylar resmi ilan yoluyla kamuoyuna duyuruldu.
İhale Konusu Arsanın Özellikleri
Satışa konu olan taşınmaz, Aydın'ın Kuşadası ilçesine bağlı Hacıfeyzullah Mahallesi Karaova mevkiinde yer alıyor. Parsel bilgisi 1561 Ada 92 Parsel olarak kayıtlarda geçiyor. Tam hisseli olan taşınmaz, 379,76 metrekare yüzölçümüne sahip ve "Arsa" vasfında bulunuyor. Komisyon tarafından belirlenen rayiç değer ise 10.000.000 TL (On Milyon Türk Lirası) olarak açıklandı.
İhale Takvimi ve Katılım Koşulları
Arsanın satışı, 22 Ocak 2026 Perşembe günü saat 10:20 ile 10:35 arasında, Aydın Defterdarlığı Toplantı Odası'nda gerçekleştirilecek ilk artırma ile başlayacak. İhale süresi 15 dakika olacak. Eğer ilk ihalede satış gerçekleşmezse, ikinci artırma 29 Ocak 2026 Perşembe günü aynı saat ve yerde yapılacak.
İhaleye katılmak isteyenlerden, rayiç bedelin %7,5'i oranında, yani 750.000 TL teminat alınacak. Bu teminatın, ihale gününden önce Aydın Defterdarlığı Vergi Dairesi Müdürlükleri veznesine yatırılması ve makbuzunun Tahsilat Müdürlüğü Servisi'ne ibraz edilmesi gerekiyor. Teminat olarak 6183 sayılı Amme Alacaklarının Tahsil Usulü Hakkında Kanun'da belirtilen teminat türleri kabul edilecek.
Önemli Satış Şartları ve Uyarılar
İhaleye çıkarılan gayrimenkulün satışında, verilen teklifin rayiç değerin %75'i olan 7.500.000 TL'nin altında kalmaması gerekiyor. Ayrıca, artırılan bedelin kamu alacağına rüçhanı (öncelik hakkı) olan alacakların toplamını ve yapılan masrafları aşması şartı aranıyor. Bu koşullar sağlanmazsa satış yapılmayacak.
Mal ihale edildiği takdirde, ihale bedeli üzerinden ayrıca %10 Katma Değer Vergisi (KDV) ve İhale Damga Vergisi hesaplanacak. Tapu harcı ve diğer masraflar satın alana ait olacak. Taşınmazın birikmiş emlak vergisi borçları ise satış bedelinden ödenecek.
Satış şartnamesine, Aydın Defterdarlığı Tahsilat Müdürlüğü'nden, defterdarlığın ilan panosundan veya Gelir İdaresi Başkanlığı'nın https://ilan.gib.gov.tr adresli internet sitesinden ulaşılabilecek. Komisyonun, ihale saatine kadar satışı iptal etme yetkisi bulunuyor.
