Bahçelievler'de İcra Yoluyla Satışa Çıkarılan Mesken İlan Edildi
T.C. Bakırköy Gayrimenkul Satış İcra Dairesi, bir borç nedeniyle satışa çıkarılan taşınmazın ilanını yayımladı. İlan, 19 Şubat 2026 tarihinde giriş yapılarak resmiyet kazandı ve ilgili dosya numarası 2025/449 TLMT olarak belirlendi.
Taşınmazın Özellikleri ve Konumu
Satışa konu olan taşınmaz, İstanbul'un Bahçelievler ilçesinde yer alıyor. Yenibosna Mahallesi, Kuleli Mevkii'ndeki 4334 parselde kayıtlı olan taşınmaz, 607 metrekare yüzölçümlü bir arsanın 78/1935 hissesine sahip. Mesken nitelikli bağımsız bölüm, A Blok'un 3. katında 6 numaralı daire olarak tanımlanıyor.
İmar durumu incelendiğinde, Bahçelievler Belediyesi İmar ve Şehircilik Müdürlüğü'nün 8 Ağustos 2025 tarihli yazısına göre, taşınmaz 21 Haziran 2009 tarihli 1/1000 ölçekli uygulama imar planında "Ticaret+Konut Alanı" olarak sınıflandırılıyor. Bina için 1976 tarihli bir yapı ruhsatı düzenlendiği belirtiliyor.
Detaylı Fiziksel Özellikler
6 Kasım 2025 tarihli bilirkişi raporuna göre, taşınmaz Hürriyet Mahallesi, Hürriyet Caddesi, No:58 adresinde bulunan Hürriyet Apartmanı'nda yer alıyor. Bina, bodrum, zemin ve 5 normal kattan oluşan betonarme bir yapı olup, 2. sınıf malzeme ve işçilik kalitesiyle inşa edilmiş. A ve B blok şeklinde iki girişe sahip olan binada asansör bulunmuyor.
Satışa konu daire, brüt 117 metrekare (net 105 metrekare) alana sahip. Daire, balkonlu salon, biri balkonlu ikisi aydınlıktan ışık alan üç oda, balkonlu mutfak, banyo, wc ve antre bölümlerinden oluşuyor. İç mekan özellikleri şu şekilde sıralanıyor:
- Giriş kapısı çelik malzemeden yapılmış
- İç kapılar ahşap doğrama üzeri yağlı boyalı
- Pencereler PVC doğrama ile kaplanmış
- Salon ve odalar laminat zemin döşemeli
- Duvarlar saten boya ile kaplı
- Islak hacim zeminleri seramik döşeli
- Mutfakta MDF dolaplar ve mermer tezgah bulunuyor
- Banyoda duş yeri, duş kabini, dolaplı lavabo ve klozet mevcut
Muhammen Kıymet ve Artırma Bilgileri
Taşınmazın muhammen kıymeti 4.900.000,00 TL olarak belirlenmiş olup, KDV oranı %1 olarak uygulanacak. Tapu kaydında 12 Ağustos 1976 tarihli yönetim planı şerhi bulunuyor.
Artırma işlemleri iki aşamada gerçekleştirilecek. İlk artırma 6 Mayıs 2026 saat 14:30'da başlayacak ve 13 Mayıs 2026 saat 14:30'da sona erecek. İkinci artırma ise 4 Haziran 2026 saat 14:30'da başlayıp 11 Haziran 2026 saat 14:30'da tamamlanacak.
İlgililer, taşınmazın ayrıntılı görsellerine, artırma şartlarına ve diğer açıklamalara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden 2025/449 TLMT dosya numarası ile erişim sağlayabilirler. İlan metninde, ilgililer tabirine irtifak hakkı sahiplerinin de dahil olduğu özellikle vurgulanıyor.
