İzmir Buca'da İcra Yoluyla Daire Satışı: 3.8 Milyon TL Değerinde Taşınmaz Açık Artırmaya Çıkıyor
T.C. İzmir Gayrimenkul Satış İcra Dairesi, borç nedeniyle satışa çıkarılan bir taşınmazın ilanını yayımladı. 2025/791 esas numaralı dosya kapsamında satılmasına karar verilen taşınmaz, İzmir'in Buca ilçesinde bulunan ve 3.800.000 TL muhammen kıymete sahip bir dairedir. İlan girişi 05 Şubat 2026 tarihinde yapılmış olup, ilgili detaylara esatis.uyap.gov.tr adresi üzerinden erişim sağlanabilmektedir.
Satışa Konu Taşınmazın Özellikleri ve Detayları
Satışa çıkarılan taşınmaz, İzmir ili, Buca ilçesi, Kızılçullu mahallesinde yer almaktadır. Taşınmazın tapu kaydı takyidatlı olup, 40539 ada, 3 parsel numaralarına sahiptir. Tapu alanı 122.27 m² olan taşınmaz, arsa ana gayrimenkul niteliğinde 2/8 arsa paylıdır. Daire, borçlu İ** Ö** adına kayıtlıdır ve taşınmazın tamamı satışa konu edilmiştir.
Dairenin fiziksel özellikleri şu şekildedir:
- Adres: Akıncılar Mahallesi 563/1 Sokak No 8 Daire 2, Buca / İzmir
- Brüt Proje Alanı: 99.00 m²
- Net Alan: 75.25 m² (ölçümler sonucunda tespit edilmiştir)
- Yapı: 1 kat, 2 nolu mesken olarak kayıtlı
- Oda Dağılımı: Antre, hol, salon, mutfak, 3 oda, banyo ve 2 balkondan oluşmaktadır
İmar Durumu ve Kayıt Bilgileri
Taşınmaz, konut alanında kalmakta olup, bitişik nizam ve 4 katlı bir yapıdır. Yapı kullanma izin belgesi, 25 Nisan 2016 tarihli ve 2882 numaralı belgeye göre düzenlenmiş olup, 4 ünite ve 381 m² alanlıdır. Tapu kaydındaki şerhler arasında şu önemli notlar bulunmaktadır:
- Yönetim Planı Beyanı: 11 Aralık 2015 tarihli ve 31896 yevmiye numaralı
- Riskli Yapı Beyanı: 6306 Sayılı Kanun gereğince riskli yapı olduğu, 05 Ağustos 2015 tarihli ve 20269 yevmiye numaralı belge ile kayıt altına alınmıştır
KDV oranı ise %1 olarak belirlenmiştir.
Açık Artırma Tarihleri ve Süreç
Satış, iki aşamalı bir açık artırma süreci ile gerçekleştirilecektir. Artırma bilgileri aşağıdaki gibidir:
- 1. Artırma: Başlangıç: 31 Mart 2026, 14:25 - Bitiş: 07 Nisan 2026, 14:25
- 2. Artırma: Başlangıç: 28 Nisan 2026, 14:25 - Bitiş: 05 Mayıs 2026, 14:25
İlgililer tabirine, İİK m.114 ve m.126 uyarınca irtifak hakkı sahipleri de dahil edilmiştir. Bu süreç, borçlunun ödeme yükümlülüğünü yerine getirememesi nedeniyle başlatılmıştır ve taşınmazın satışı, yasal prosedürlere uygun olarak yürütülecektir.
İzmir Buca'daki bu icra satışı, gayrimenkul piyasasında ilgi gören bir gelişme olarak değerlendirilmektedir. Potansiyel alıcılar, detaylı bilgi ve görsellere esatis.uyap.gov.tr adresinden 2025/791 esas dosya numarası ile ulaşabilirler.
